Подборка собрана из реестра по одному признаку: класс жилья по реестру — комфорт (III). Никаких редакционных оценок — только данные, которые застройщик сам подал в реестр. У каждого ЖК своя страница с застройщиком и БИН, схемой гарантии и динамикой продаж.
На карте
Список ЖК
| ЖК | Застройщик | Город | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Схема | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SMART | Capital IC | Шымкент | 712 | 102 | 610 | 14.3% | Участие БВУ | 31.12.2027 |
| Arena Park Comfort - 3 | BI Group | Алматы | 493 | 0 | 493 | 0.0% | Участие БВУ | 25.05.2027 |
| MuzTau | Beles Holding | Астана | 504 | 28 | 476 | 5.6% | Разрешение МИО | 26.02.2026 |
| МЖК DIAMOND | Kusto Home | Алматы | 522 | 85 | 437 | 16.3% | Участие БВУ | 30.09.2027 |
| Arena Park Comfort - 4 | BI Group | Алматы | 434 | 0 | 434 | 0.0% | Участие БВУ | 04.09.2026 |
| Arena Park Comfort - 1 | BI Group | Алматы | 415 | 0 | 415 | 0.0% | Участие БВУ | 26.05.2026 |
| KOKJIEK | Stroy Opt | Астана | 607 | 209 | 398 | 34.4% | Гарантия КЖК | 08.04.2027 |
| Сapital City | Capital IC | Шымкент | 556 | 162 | 394 | 29.1% | Участие БВУ | 30.12.2027 |
| ISMA | ISMA INVEST | Астана | 504 | 159 | 345 | 31.5% | Разрешение МИО | 13.08.2026 |
| Akan City | Akan Business Stroy | Астана | 328 | 11 | 317 | 3.4% | Разрешение МИО | 20.08.2026 |
| МЖК W Towers | Sensata | Астана | 391 | 86 | 305 | 22.0% | Разрешение МИО | 18.02.2027 |
| SHATTYQ CITY | Rapid Building | Шымкент | 444 | 152 | 292 | 34.2% | Гарантия КЖК | 16.12.2026 |
| Qasiet city | Тұран Құрылыс НС | Астана | 283 | 49 | 234 | 17.3% | Гарантия КЖК | 30.11.2027 |
| Riviera de Luxe | Жетісу ЖҚ | Жезказган | 208 | 0 | 208 | 0.0% | Разрешение МИО | 13.05.2027 |
| Золотой квадрат | НАУАН Корп | Усть-Каменогорск | 252 | 48 | 204 | 19.0% | Гарантия КЖК | 01.11.2026 |
| Capital Park Vector | BI Group | Астана | 275 | 72 | 203 | 26.2% | Участие БВУ | 24.08.2027 |
| Tauken Residences | Sensata | Алматы | 198 | 0 | 198 | 0.0% | Участие БВУ | 26.11.2027 |
| Verdi | BI Group | Алматы | 254 | 84 | 170 | 33.1% | Участие БВУ | 24.05.2026 |
| МЖК BAILYQ | Stroy Opt | Астана | 329 | 176 | 153 | 53.5% | Гарантия КЖК | 24.10.2025 |
| МЖК Baqyt | Stroy Opt | Астана | 395 | 256 | 139 | 64.8% | Гарантия КЖК | 20.11.2026 |
| ARISTOCRAT | Adal Stroy Snab | Конаев | 136 | 0 | 136 | 0.0% | Разрешение МИО | 20.10.2026 |
| ASYLTAS | EKM COMPANY | Усть-Каменогорск | 140 | 9 | 131 | 6.4% | Участие БВУ | 31.12.2026 |
| ART HOUSE | ART-Курылыс | Шымкент | 120 | 0 | 120 | 0.0% | Участие БВУ | 31.12.2026 |
| Viva Life | K-Story LTD | Усть-Каменогорск | 120 | 0 | 120 | 0.0% | Участие БВУ | 28.08.2027 |
| Молдир | SK Qyrulus | Актобе | 156 | 41 | 115 | 26.3% | Разрешение МИО | 01.11.2026 |
| МЖК TULPAR | OKSD | Шымкент | 229 | 127 | 102 | 55.5% | Участие БВУ | 01.11.2026 |
| ASYLYM | EKM COMPANY | Усть-Каменогорск | 190 | 94 | 96 | 49.5% | Гарантия КЖК | 15.10.2026 |
| CASA MIA | Меркурий и К | Астана | 384 | 293 | 91 | 76.3% | Разрешение МИО | 30.09.2026 |
| Престиж | Композит-7 | Усть-Каменогорск | 186 | 106 | 80 | 57.0% | Гарантия КЖК | 30.11.2026 |
| Tansholpan | Smart Solutions | Астана | 72 | 2 | 70 | 2.8% | Разрешение МИО | 14.07.2027 |
| Satti City | СТ-77 | Усть-Каменогорск | 69 | 0 | 69 | 0.0% | Разрешение МИО | 30.01.2027 |
| Asar house | Композит-7 | Шымкент | 130 | 63 | 67 | 48.5% | Гарантия КЖК | 06.04.2025 |
| МЖК Prime Park | OKSD | Шымкент | 229 | 162 | 67 | 70.7% | Участие БВУ | 17.08.2026 |
| МЖК BIRLIK | Stroy Opt | Астана | 321 | 260 | 61 | 81.0% | Гарантия КЖК | 25.05.2026 |
| QAMQOR QALA | Samgau Construction Almaty | Талгарский район | 113 | 52 | 61 | 46.0% | Разрешение МИО | 31.08.2026 |
| La Familia | Smart Solutions | Астана | 177 | 118 | 59 | 66.7% | Гарантия КЖК | 25.09.2026 |
| Prime Park | OKSD | Шымкент | 176 | 119 | 57 | 67.6% | Гарантия КЖК | 13.08.2025 |
| Asyl Zaman 1-1 | BI Group | Атырау | 189 | 133 | 56 | 70.4% | Участие БВУ | 13.11.2026 |
| МЖК «Zhas Qаnat | Композит-7 | Шымкент | 264 | 211 | 53 | 79.9% | Гарантия КЖК | — |
| Мирас | Алим Строй Сервис | Семей | 48 | 0 | 48 | 0.0% | Разрешение МИО | 27.06.2027 |
| Sapa 4Life Comfort 1-2 | BI Group | Атырау | 142 | 95 | 47 | 66.9% | Участие БВУ | 06.12.2026 |
| White Residence | Tau Development | Алматы | 151 | 113 | 38 | 74.8% | Участие БВУ | 01.09.2026 |
| Asyl Mura | Композит-7 | Шымкент | 112 | 78 | 34 | 69.6% | Гарантия КЖК | 30.09.2026 |
| Asar house | OKSD | Шымкент | 150 | 121 | 29 | 80.7% | Гарантия КЖК | 17.07.2026 |
| 1st by BI | BI Group | Алматы | 42 | 13 | 29 | 31.0% | Участие БВУ | 02.08.2027 |
| Caspian Park | БиЖаз-К | Атырау | 25 | 0 | 25 | 0.0% | Разрешение МИО | 01.02.2027 |
| GreenLine.Sakura | BI Group | Астана | 372 | 350 | 22 | 94.1% | Участие БВУ | 03.07.2026 |
| Jetisu Kerbez Comfort - 1 | BI Group | Астана | 459 | 438 | 21 | 95.4% | Участие БВУ | 07.12.2026 |
| Otyrar Premium | Kanfar Building | Шымкент | 24 | 7 | 17 | 29.2% | Разрешение МИО | 31.05.2026 |
| White Residence 2 | Tau Development | Алматы | 102 | 88 | 14 | 86.3% | Участие БВУ | 15.05.2026 |
| Tulpar | OKSD | Шымкент | 75 | 62 | 13 | 82.7% | Гарантия КЖК | 17.11.2025 |
| Arena Unity - 2 | BI Group | Астана | 295 | 289 | 6 | 98.0% | Участие БВУ | 09.12.2026 |
| Auez Comfort - 1 и 2 | BI Group | Астана | 428 | 423 | 5 | 98.8% | Участие БВУ | 28.11.2026 |
| Capital Park Emotions - 2 | BI Group | Астана | 396 | 392 | 4 | 99.0% | Участие БВУ | 10.08.2026 |
| MOD Style | BI Group | Астана | 537 | 534 | 3 | 99.4% | Участие БВУ | 27.12.2026 |
| MoD.Comfort - 3 | BI Group | Астана | 226 | 225 | 1 | 99.6% | Участие БВУ | 21.11.2025 |
| КГ KAINAR VILLAGE | OKSD | Шымкент | 58 | 57 | 1 | 98.3% | Гарантия КЖК | 25.12.2026 |
| Sensata City | Sensata | Алматы | 0 | 0 | 0 | 0% | Разрешение МИО | 28.08.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Другие подборки Казахстана: Сдача в 2026 · Сдача в 2027 · С отделкой · Эконом-класс · Бизнес-класс.
Эта подборка в других городах: Астана · Алматы · Шымкент · Усть-Каменогорск.
Частые вопросы
Сколько новостроек комфорт-класса в Казахстане?
58 жилых комплексов по официальному реестру долевого строительства на 27 сентября 2026: 15 147 квартир, свободно 8 393.
По какому признаку ЖК попали в подборку?
Критерий: класс жилья по реестру — комфорт (III).
Кто строит новостройки комфорт-класса в Казахстане?
BI Group — 15 ЖК, OKSD — 6 ЖК, Stroy Opt — 4 ЖК, Композит-7 — 4 ЖК, Sensata — 3 ЖК.
Источник. Официальный реестр долевого строительства Республики Казахстан, срез на 27 сентября 2026.
Смотрите также все ЖК Казахстана и как читать сроки ввода.