ЖК La Familia строит Smart Solutions в Астане, район Есиль. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 177 квартир: продано 118 (66.7%), свободно 59. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 25 апреля 2025. Плановый срок ввода — 25.09.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "La Familia" | 177 | 118 | 59 | 66.7% | 25.09.2026 | 25.04.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 36 | 9 | 27 | 29,08–29,08 м² |
| 2-комнатные | 105 | 80 | 25 | 37,38–55,93 м² |
| 3-комнатные | 36 | 29 | 7 | 76,21–76,68 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но La Familia участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 430 000 ₸ за м² (ЖК "La Familia" (черновые)). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Smart Solutions. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Smart Solutions» | 130340013952 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «Таңшолпан Астана» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 4; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Фиброцементная плита; отделка — черновая; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ИП Тойходжаев Сериккожа Оразкожаевич. Технический надзор: ТОО "СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ".
Где находится
Астана, район Есиль. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. Е 354, д. 1.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК La Familia; зелёные — 26 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК La Familia?
Smart Solutions. Юрлицо в реестре: ТОО «Smart Solutions» (БИН 130340013952). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК La Familia и сколько продано?
177 квартир в 1 объекте реестра, продано 118 (66.7%), свободно 59. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК La Familia?
Плановый срок ввода по реестру — 25.09.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК La Familia?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК La Familia?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 430 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК La Familia в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК La Familia?
1-комнатные — 36 (29,08–29,08 м²); 2-комнатные — 105 (37,38–55,93 м²); 3-комнатные — 36 (76,21–76,68 м²).
ЖК La Familia в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Smart Solutions: Tansholpan.
ЖК рядом, в районе Есиль: New Line, МЖК Sanara, Family Nest G, LAVITA.CITY A, LANDMARK GOLD, Манар 2, Salt, SALT.