ЖК МЖК «Zhas Qаnat строит Композит-7 в Шымкенте. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 264 квартиры: продано 211 (79.9%), свободно 53. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 31 декабря 2024.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК «Zhas Qаnat» | 264 | 211 | 53 | 79.9% | — | 31.12.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 176 | 143 | 33 | 42,71–50,52 м² |
| 2-комнатные | 88 | 68 | 20 | 60,93–61,51 м² |
Застройщик
Комплекс строит Композит-7. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Композит-7" | 050640012251 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Prestige Invest" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 7; подъездов — 6; высота потолков — 2,8 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Минеральная штукатурка; отделка — черновая; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Градострой PROJECT". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абай, кв.189, уч. 1138.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
ЖК МЖК «Zhas Qаnat на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК МЖК «Zhas Qаnat?
Композит-7. Юрлицо в реестре: ТОО "Композит-7" (БИН 050640012251). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК МЖК «Zhas Qаnat и сколько продано?
264 квартиры в 1 объекте реестра, продано 211 (79.9%), свободно 53. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК МЖК «Zhas Qаnat?
Плановый срок ввода в реестре не указан.
Какая схема гарантии в ЖК МЖК «Zhas Qаnat?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК МЖК «Zhas Qаnat?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК МЖК «Zhas Qаnat в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК МЖК «Zhas Qаnat?
1-комнатные — 176 (42,71–50,52 м²); 2-комнатные — 88 (60,93–61,51 м²).
ЖК МЖК «Zhas Qаnat в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Композит-7: МЖК Жанұя, Престиж, Asar house, Asyl Mura.
ЖК рядом, в Шымкенте: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, BAIDIBEK, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, 4Seasons. Crystal.