ЖК МЖК BAILYQ строит Stroy Opt в Астане, район Сарайшык. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 329 квартир: продано 176 (53.5%), свободно 153. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 24 июля 2024. Плановый срок ввода — 24.10.2025.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "BAILYQ" | 329 | 176 | 153 | 53.5% | 24.10.2025 | 24.07.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 175 | 101 | 74 | 31,71–41,09 м² |
| 2-комнатные | 70 | 38 | 32 | 55,58–68,65 м² |
| 3-комнатные | 67 | 31 | 36 | 77,01–93,34 м² |
| 4-комнатные | 17 | 6 | 11 | 110,18–121,86 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но МЖК BAILYQ участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 530 000 ₸ за м² (ЖК "BILIM 2"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Stroy Opt. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Stroy Opt" | 131240018048 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "DAULETTI QALASHYQ" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели, Алюминиевые композитные панели; отделка — черновая; паркинг — 154 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Астана Эксперт Групп". Технический надзор: ТОО "Демеу Строй Консалтинг".
Где находится
Астана, район Сарайшык. Адрес по реестру: г. Астана, ул. А. Байтұрсынұлы, 32.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК МЖК BAILYQ; зелёные — 29 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК МЖК BAILYQ?
Stroy Opt. Юрлицо в реестре: ТОО "Stroy Opt" (БИН 131240018048). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК МЖК BAILYQ и сколько продано?
329 квартир в 1 объекте реестра, продано 176 (53.5%), свободно 153. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК МЖК BAILYQ?
Плановый срок ввода по реестру — 24.10.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК МЖК BAILYQ?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК МЖК BAILYQ?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 530 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК МЖК BAILYQ в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК МЖК BAILYQ?
1-комнатные — 175 (31,71–41,09 м²); 2-комнатные — 70 (55,58–68,65 м²); 3-комнатные — 67 (77,01–93,34 м²); 4-комнатные — 17 (110,18–121,86 м²).
ЖК МЖК BAILYQ в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Stroy Opt: KOKJIEK, МЖК Baqyt, ULAGAT, МЖК BIRLIK.
ЖК рядом, в районе Сарайшык: Aiva, MuzTau, Birjan Sal, МЖК Beles Park, KOKJIEK, ALTER, ISMA, Elaman.