ЖК Престиж строит Композит-7 в Усть-Каменогорске. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 186 квартир: продано 106 (57.0%), свободно 80. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 27 февраля 2026. Плановый срок ввода — 30.11.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «Престиж» (Sparkle Diamond) (ГС: Инвестор) | 186 | 106 | 80 | 57.0% | 30.11.2026 | 27.02.2026 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 38 | 16 | 22 | 50,12–58,72 м² |
| 2-комнатные | 78 | 52 | 26 | 56,62–79,82 м² |
| 3-комнатные | 52 | 32 | 20 | 87,32–115,14 м² |
| 4-комнатные | 18 | 6 | 12 | 145,37–145,74 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Престиж участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 495 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Композит-7. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Композит-7" | 050640012251 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: TOO "Sparkle Diamond" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; подъездов — 6; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Стеновая система; стены — Кирпич; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 56 мест; лифтов — 6 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "AB project company". Технический надзор: ТОО «Steppeeaglekz».
Где находится
Усть-Каменогорск. Адрес по реестру: г. Усть-Каменогорск, в 19-ом жилом районе, на пересечении улиц Ю. Увалиева и Кокжал Барака.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
ЖК Престиж на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Престиж?
Композит-7. Юрлицо в реестре: ТОО "Композит-7" (БИН 050640012251). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Престиж и сколько продано?
186 квартир в 1 объекте реестра, продано 106 (57.0%), свободно 80. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Престиж?
Плановый срок ввода по реестру — 30.11.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Престиж?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК Престиж?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 495 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Престиж в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Престиж?
1-комнатные — 38 (50,12–58,72 м²); 2-комнатные — 78 (56,62–79,82 м²); 3-комнатные — 52 (87,32–115,14 м²); 4-комнатные — 18 (145,37–145,74 м²).
ЖК Престиж в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Усть-Каменогорске
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Композит-7: МЖК Жанұя, Asar house, МЖК «Zhas Qаnat, Asyl Mura.
ЖК рядом, в Усть-Каменогорске: Золотой квадрат, МЖК Renesans, Asyl Tau, ASYLTAS, Viva Life, ASYLYM, Satti City, Orda.