ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2 строит BI Group в Атырау. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 142 квартиры: продано 95 (66.9%), свободно 47. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 6 января 2025. Плановый срок ввода — 06.12.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Sapa 4Life Comfort 1-2" | 142 | 95 | 47 | 66.9% | 06.12.2026 | 06.01.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 33 | 32 | 1 | 40,01–42,06 м² |
| 2-комнатные | 60 | 30 | 30 | 49,28–65,7 м² |
| 3-комнатные | 41 | 26 | 15 | 69,93–94,56 м² |
| 4-комнатные | 8 | 7 | 1 | 118,91–119,63 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Sapa 4Life Comfort 1-2 участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 385 000 ₸ за м² (жилой комплекс "Ривьера"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Nova City Development» | 110540015593 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Midvest" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 4; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Комбинированное; стены — Керамзитобетон; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — черновая; паркинг — 136 мест; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка. Авторский надзор: ТОО «TAIMAS-M». Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Атырау. Адрес по реестру: г. Атырау, мкр. Ак Шагала, ул. Акберен, стр. 4/1, 4/3.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2; зелёные — 8 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО «Nova City Development» (БИН 110540015593). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2 и сколько продано?
142 квартиры в 1 объекте реестра, продано 95 (66.9%), свободно 47. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2?
Плановый срок ввода по реестру — 06.12.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 385 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2?
1-комнатные — 33 (40,01–42,06 м²); 2-комнатные — 60 (49,28–65,7 м²); 3-комнатные — 41 (69,93–94,56 м²); 4-комнатные — 8 (118,91–119,63 м²).
ЖК Sapa 4Life Comfort 1-2 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Атырау
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в Атырау: DUMAN, Garden Atyrau, Azattyk Avenue, Grand Family, Английский квартал, Batysmura Prime 2, Samğar, Asyl Park.