ЖК Caspian Park строит БиЖаз-К в Атырау. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 25 квартир: продано 0 (0.0%), свободно 25. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 15 декабря 2025. Плановый срок ввода — 01.02.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Caspian Park" | 25 | 0 | 25 | 0.0% | 01.02.2027 | 15.12.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 11 | 0 | 11 | 44,8–59,0 м² |
| 2-комнатные | 9 | 0 | 9 | 71,4–78,7 м² |
| 3-комнатные | 5 | 0 | 5 | 94,1–94,1 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Caspian Park участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 392 000 ₸ за м² (ЖК Каспиан Парк). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит БиЖаз-К. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "БиЖаз-К" | 110340002079 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Smart by Caspian" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; подъездов — 1; высота потолков — 3,3 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели, Натуральный камень; отделка — черновая; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО"Арт Проект КЗ". Технический надзор: ТОО KKN Group.
Где находится
Атырау. Адрес по реестру: г. Атырау, ул. Әбілқайыр даңғылы, д. 56/6.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Caspian Park; зелёные — 6 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Caspian Park?
БиЖаз-К. Юрлицо в реестре: ТОО "БиЖаз-К" (БИН 110340002079). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Caspian Park и сколько продано?
25 квартир в 1 объекте реестра, продано 0 (0.0%), свободно 25. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Caspian Park?
Плановый срок ввода по реестру — 01.02.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Caspian Park?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Caspian Park?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 392 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Caspian Park в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Caspian Park?
1-комнатные — 11 (44,8–59,0 м²); 2-комнатные — 9 (71,4–78,7 м²); 3-комнатные — 5 (94,1–94,1 м²).
ЖК Caspian Park в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Атырау
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
ЖК рядом, в Атырау: DUMAN, Garden Atyrau, Azattyk Avenue, Grand Family, Английский квартал, Batysmura Prime 2, Samğar, Asyl Park.