ЖК MuzTau строит Beles Holding в Астане, район Сарайшык. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 504 квартиры: продано 28 (5.6%), свободно 476. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 26 февраля 2025. Плановый срок ввода — 26.02.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "MuzTau" | 504 | 28 | 476 | 5.6% | 26.02.2026 | 26.02.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 317 | 23 | 294 | 30,3–45,7 м² |
| 2-комнатные | 79 | 2 | 77 | 60,3–68,34 м² |
| 3-комнатные | 48 | 0 | 48 | 76,21–96,14 м² |
| 4-комнатные | 60 | 3 | 57 | 116,42–127,59 м² |
Застройщик
Комплекс строит Beles Holding. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "МК КДК" | 041240020645 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "BIZNES INVESTMENT COMPANY" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 15; подъездов — 6; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 61 мест; лифтов — 6 пассажирских и 6 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «ВП ИНЖИНИРИНГ». Технический надзор: TOO "RIMADA".
Где находится
Астана, район Сарайшык. Адрес по реестру: г. Астана, р. Алматы, ул. А. Байтурсынулы, д. 16/3.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК MuzTau; зелёные — 34 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК MuzTau?
Beles Holding. Юрлицо в реестре: ТОО "МК КДК" (БИН 041240020645). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК MuzTau и сколько продано?
504 квартиры в 1 объекте реестра, продано 28 (5.6%), свободно 476. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК MuzTau?
Плановый срок ввода по реестру — 26.02.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК MuzTau?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК MuzTau?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК MuzTau в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК MuzTau?
1-комнатные — 317 (30,3–45,7 м²); 2-комнатные — 79 (60,3–68,34 м²); 3-комнатные — 48 (76,21–96,14 м²); 4-комнатные — 60 (116,42–127,59 м²).
ЖК MuzTau в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Beles Holding: Namys, Safuan, Beles City.
ЖК рядом, в районе Сарайшык: Aiva, Birjan Sal, МЖК Beles Park, KOKJIEK, ALTER, ISMA, Elaman, ANSAU.