ЖК КГ KAINAR VILLAGE строит OKSD в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 58 квартир: продано 57 (98.3%), свободно 1. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 4 мая 2026. Плановый срок ввода — 25.12.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| КГ "KAINAR VILLAGE" | 58 | 57 | 1 | 98.3% | 25.12.2026 | 04.05.2026 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 6 | 6 | 0 | 36,16–36,16 м² |
| 2-комнатные | 12 | 12 | 0 | 52,09–53,85 м² |
| 3-комнатные | 16 | 16 | 0 | 69,15–100,76 м² |
| 4-комнатные | 14 | 13 | 1 | 108,3–108,3 м² |
| 5-комнатные | 10 | 10 | 0 | 119,09–119,09 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но КГ KAINAR VILLAGE участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 320 000 ₸ за м² (Kainar village). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит OKSD. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Asar house" | 210740014236 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "KAINAR VILLAGE" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 3; подъездов — 10; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Комбинированное; стены — Кирпич; фасад — Цементная штукатурка; отделка — черновая; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "AB project company". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абай, ул. Кайнарбулак, кв. 017, уч. 339.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
ЖК КГ KAINAR VILLAGE на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК КГ KAINAR VILLAGE?
OKSD. Юрлицо в реестре: ТОО "Asar house" (БИН 210740014236). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК КГ KAINAR VILLAGE и сколько продано?
58 квартир в 1 объекте реестра, продано 57 (98.3%), свободно 1. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК КГ KAINAR VILLAGE?
Плановый срок ввода по реестру — 25.12.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК КГ KAINAR VILLAGE?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК КГ KAINAR VILLAGE?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 320 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК КГ KAINAR VILLAGE в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК КГ KAINAR VILLAGE?
1-комнатные — 6 (36,16–36,16 м²); 2-комнатные — 12 (52,09–53,85 м²); 3-комнатные — 16 (69,15–100,76 м²); 4-комнатные — 14 (108,3–108,3 м²); 5-комнатные — 10 (119,09–119,09 м²).
ЖК КГ KAINAR VILLAGE в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК OKSD: МЖК TULPAR, МЖК Prime Park, Prime Park, Asar house, Tulpar.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN.