ЖК Asyl Mura, Шымкент: продажи и сроки по реестру

ЖК Asyl Mura строит Композит-7 в Шымкенте. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 112 квартир: продано 78 (69.6%), свободно 34. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 25 декабря 2025. Плановый срок ввода — 30.09.2026.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Цена: единственная официальная

В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Asyl Mura участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 450 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Застройщик

Комплекс строит Композит-7. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО Crystal Shymkent — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; подъездов — 10; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; лифтов — 6 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "AB project company". Технический надзор: ТОО "Экспертно-техническое бюро".

Где находится

Шымкент. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Каратау, мкр. Нуртас, д. 5/3.

Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.

ЖК Asyl Mura на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК Asyl Mura?

Композит-7. Юрлицо в реестре: ТОО "Композит-7" (БИН 050640012251). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК Asyl Mura и сколько продано?

112 квартир в 1 объекте реестра, продано 78 (69.6%), свободно 34. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК Asyl Mura?

Плановый срок ввода по реестру — 30.09.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК Asyl Mura?

Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.

Сколько стоит квартира в ЖК Asyl Mura?

В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 450 000 ₸ за м².

Есть ли застройщик ЖК Asyl Mura в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК Asyl Mura?

1-комнатные — 51 (38,99–49,27 м²); 2-комнатные — 50 (55,42–77,64 м²); 3-комнатные — 11 (80,54–88,34 м²).

Что ещё есть в Шымкенте

Другие ЖК Композит-7: МЖК Жанұя, Престиж, Asar house, МЖК «Zhas Qаnat.

ЖК рядом, в Шымкенте: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, BAIDIBEK, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, 4Seasons. Crystal.