ЖК Tulpar строит OKSD в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 75 квартир: продано 62 (82.7%), свободно 13. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 17 октября 2024. Плановый срок ввода — 17.11.2025.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «Tulpar» | 75 | 62 | 13 | 82.7% | 17.11.2025 | 17.10.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 40 | 32 | 8 | 38,0–52,4 м² |
| 2-комнатные | 25 | 21 | 4 | 55,2–66,67 м² |
| 3-комнатные | 5 | 4 | 1 | 80,75–80,75 м² |
| 4-комнатные | 5 | 5 | 0 | 119,82–119,82 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Tulpar участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 490 000 ₸ за м² (ЖК "TULPAR" Comfort). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит OKSD. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Standard Construction-7" | 190140038552 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «Tulpar apartments» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; подъездов — 3; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Комбинированное; стены — Кирпич; фасад — Алюминиевые композитные панели, Фиброцементная плита, Искусственный камень; отделка — черновая; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ТехноЭкспортЦентр". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абай, ул. Толеметова, уч. 160Б.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Tulpar; зелёные — 23 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Tulpar?
OKSD. Юрлицо в реестре: ТОО "Standard Construction-7" (БИН 190140038552). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Tulpar и сколько продано?
75 квартир в 1 объекте реестра, продано 62 (82.7%), свободно 13. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Tulpar?
Плановый срок ввода по реестру — 17.11.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Tulpar?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК Tulpar?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 490 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Tulpar в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Tulpar?
1-комнатные — 40 (38,0–52,4 м²); 2-комнатные — 25 (55,2–66,67 м²); 3-комнатные — 5 (80,75–80,75 м²); 4-комнатные — 5 (119,82–119,82 м²).
ЖК Tulpar в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК OKSD: МЖК TULPAR, МЖК Prime Park, Prime Park, Asar house, КГ KAINAR VILLAGE.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN.