Долевой рынок Казахстана
Данные обновлены 12.07.2026 · раз в сутки

Market intelligence по новостройкам и застройщикам РКiMarket intelligence — рыночная аналитика: официальный реестр, динамика продаж по снэпшотам и метрики риска, сведённые в решения для застройщиков, банков и инвесторов.

Официальный реестр долевого строительства, динамика продаж по снэпшотам, схемы гарантий и карта рынка — в одной аналитической платформе для застройщиков, банков и инвесторов.

1 371объектов
195 789квартир
59 069продано
146брендов
Дашборд — рынок в цифрах AI-анализ — вопросы по рынку своими словами Карта рынка Лидеры и аутсайдеры — рейтинг Реестр застройщиков · ЖК · блоки Что строят — комнатность, площади, отделка, этажность Объекты на карте Сигналы рынка Возможности — точки входа на рынок Ипотека Наурыз — субсидированные новостройки
Разделы платформы

Что внутри платформыiИсточник — официальный реестр долевого строительства РК. Данные обновляются датированными снэпшотами; консолидация юрлиц в бренды, скоринг и метрики считаются автоматически. Сейчас 1 371 объект в 25 городах плюс каталог ипотеки «Наурыз».

Сырой официальный реестр превращён в аналитику: консолидация юрлиц в бренды, скоринг, метрики оборачиваемости и динамика во времени. Переключайте разделы иконками ниже.

Дашборд

Весь рынок в цифрах: объём и распроданность, прирост продаж между снэпшотами, топы городов и брендов, скоринг лидеров и аутсайдеров.
1 371 объект30.2% продано

AI-анализ NEW

Спросите рынок своими словами: «кто лидер по элитке в Алматы», «где самый дорогой метр по Наурызу». Вопрос разбирает модель, а числа считает сам реестр — они всегда совпадают с отчётами.
ответ за 3 секграфики и таблицы

Карта рынка

Доли рынка плитками по брендам, ЖК и очередям с раскрытием вглубь: цвет — динамика продаж, размер — объём витрины.
25 городовдоли плитками

Лидеры и аутсайдеры

Композитный скоринг ЖК и застройщиков 0–100 из темпа продаж, поглощения, схемы гарантии и срока ввода объекта.
скоринг 0–100грейды A–E4 фактора

Застройщики

Портфели застройщиков с общим скорингом, реквизиты и БИН юрлиц, очереди и блоки каждого ЖК, светофор риска остатков.
146 брендовБИН юрлицочереди и блоки

География объектов

Все объекты РК на интерактивной карте по проданности и объёму витрины — с переходом в карточку ЖК прямо из точки.
1 371 на карте99% с гео

Инсайты

Автоматические сигналы рынка: риски затоваривания и просрочки ввода, радар темпа продаж и разрезы по схемам гарантий.
затовариваниепросрочки ввода

Возможности

Точки входа для покупателя и инвестора: старты продаж, последние квартиры, заселение сразу и объекты с высоким спросом.
старты продажвысокий спрос

Ипотека Наурыз

Строящиеся новостройки по субсидированной госпрограмме «Наурыз» от Отбасы банк, сматченные с реестром застройщиков.
190 ЖК38 застройщиков
Подробнее

Как это выглядит внутриiИнтерактивный просмотр разделов: выберите вкладку — ниже покажем ключевые цифры и живой экран платформы. Данные — из официального реестра долёвки и каталога ипотеки Отбасы банк.

Для кого

Кому полезен Developers.kziОдни и те же данные закрывают разные задачи: от защиты стратегии продаж застройщика до кредитных комитетов банков и подбора лотов риэлторами.

Одни данные — разные решения: от стратегии продаж до проектного финансирования.

1

Застройщикам

РОП и ТОП-менеджмент

Мониторинг цен и акций конкурентов, защита стратегии продаж на основе темпов вымывания рынка и реальных остатков.

2

Банкам и инвесторам

Кредитные комитеты

Скоростной аудит девелоперских проектов для выдачи проектного финансирования, оценка рисков затоваривания районов.

3

Аналитикам рынка

Research

Избавление от рутинных обзвонов тайными покупателями: готовые таблицы, динамика продаж и графики по рынку в одном окне.

4

Риэлторам и брокерам

Продажи

Единый срез реальных остатков по всем ЖК города без ручного прозвона, быстрый подбор ликвидных лотов и обоснование сделок цифрами.

Тарифы

Доступ к платформе

Три формата доступа под разные команды: от персональной аналитики до интеграций и корпоративного контура.

Аналитик
Риелторы, брокеры, частные аналитики
19 990 ₸ / мес
Тест-драйв платформы (7 дней)Полный рабочий доступ к ключевым сервисам аналитики на неделю. Без карты и автосписаний — по итогам недели решаете сами.
  • Сервисы: Дашборд, Карта рынка, Застройщики, География объектов, Инсайты, Возможности, Ипотека Наурыз
  • Все города и регионы Казахстана
  • Скоринг ЖК и динамика продаж
  • AI-анализ — до 10 запросов
  • 1 пользователь
Начать тест-драйв
Корпоративный
Банки, крупные девелоперы, госструктуры
Индивидуально
Изолированный контур и APIВыделенный аналитический хаб и прямая передача сырых данных в ваши BI-системы.
  • Все сервисы платформы, включая AI-анализ, + закрытые кастомные витрины
  • Интеграция базы данных по API в ваши CRM и финмодели
  • Сложная ролевая модель доступа для разных департаментов
  • До 10 пользователей (масштабируется по запросу)
  • SLA с гарантией аптайма 99.9% и персональный дата-инженер
Обсудить интеграцию
Открытые данные

Обзоры рынкаiРеестр показывает только «сейчас». Мы снимаем срез каждую ночь и храним историю — поэтому динамику продаж по датам можно увидеть только здесь.

Что изменилось в долевом реестре: продажи по городам, кто двигал рынок и у кого продажи встали. Обновляем раз в месяц, читать можно без подписки. Ежедневные срезы — в платформе.

Срез рынка29–20 августа
+1 883 квартиры за 22 дня

85,6 квартиры в день по стране. И главное: 39 застройщиков из 84 за эти дни не продали ни одной квартиры.

46.7%распродано
524объектов
Старты продажновые ЖК
Старты продаж в новостройках Казахстана

ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев: ранний вход и максимальный выбор квартир — но и самый долгий срок до ключей.

222ЖК в подборке
40 756квартир свободно
Последние квартиры90–99% продано
Последние квартиры в новостройках Казахстана

ЖК с распроданностью 90–99%: рынок эти проекты уже выбрал, остаток уходит последним.

47ЖК в подборке
682квартиры свободно
Заселение сразусрок ввода прошёл
Готовые новостройки Казахстана: заселение сразу

Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались: жильё без стройки впереди.

78ЖК в подборке
11 062квартиры свободно
Высокий спростемп продаж
Высокий спрос: что быстрее всего продаётся в Казахстане

ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.

366ЖК в подборке
51 440квартир свободно
Проверкабесплатно
Проверить застройщика по БИН

Есть ли компания в реестре, какая схема гарантии и числится ли она в чёрном списке.

245юрлиц в базе
10 секна проверку
Ипотека «Наурыз»цены
Единственные официальные цены

Медиана 445 500 ₸ за м² по стране. В долевой реестр застройщики цены не подают вообще — здесь они есть.

1 210ЖК в программе
993уже построены
Чёрный списокперечень
Недобросовестные застройщики

Официальный официальный перечень целиком и те компании из него, у кого остались действующие объекты.

139компаний
5объектов в реестре
Застройщикирейтинг
Кто продаёт больше всех в РК

Лидер — BI Group: 42 655 квартир. Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через десятки компаний.

85брендов
топ-40в рейтинге
Астанагород
235 объектов, 72 275 квартир

Продано 37 204, в остатке 35 071. Крупнейший застройщик — BI Group.

51.5%распродано
31застройщиков
Алматыгород
144 объекта, 32 686 квартир

Продано 12 984, в остатке 19 702. Крупнейший застройщик — BI Group.

39.7%распродано
18застройщиков
Шымкентгород
66 объектов, 17 193 квартиры

Продано 9 134, в остатке 8 059. Крупнейший застройщик — BI Group.

53.1%распродано
15застройщиков
Атыраугород
19 объектов, 3 969 квартир

Продано 1 318, в остатке 2 651. Крупнейший застройщик — BI Group.

33.2%распродано
8застройщиков
Усть-Каменогорскгород
13 объектов, 1 339 квартир

Продано 263, в остатке 1 076. Крупнейший застройщик — TUMAR Group.

19.6%распродано
9застройщиков
Архив срезов рынка2 выпуска