BI Group: что строит и как продаёт

BI Group ведёт 240 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 67 934 квартиры. В реестре они разбиты на 241 объект: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Продано 44 766 (65.9%), свободно 23 168. Работает в 5 городах через 7 юрлиц.

В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Жилые комплексы BI Group

Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.

Таблица прокручивается вбок.

Юрлица и БИН

Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.

Города

Схемы гарантии

Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.

Цены: единственные официальные

Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по BI Group: 146 ЖК в программе, медиана 564 300 ₸ за м², самый доступный — ЖК Ұлы Дала (Тараз) по 300 000 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Что строит

Средняя квартира — 64.9 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 65.7% витрины. Самый высокий дом — 27 этажей. Отделка указана у 241 объектов, из них 6.6% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 98 объектов, 2027 — 120 объектов, 2028 — 8 объектов.

Технические параметры домов

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 2,89 м в среднем (заполнено: 241 объект); стены — Пено-газобетонные блоки (183), Керамзитобетон (32); фасад — Алюминиевые композитные панели (168), Клинкерный кирпич (48); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 29 849 мест суммарно (заполнено: 163 объекта); детская площадка заявлена у 99% объектов; спортивная площадка — у 76%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.

Доля рынка

BI Group держит 47.5% всех квартир долевого реестра Казахстана и 67.8% всех проданных — это 1-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 26 января 2023, последний — 7 сентября 2026.

Точки входа в Астане

Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.

Частые вопросы

Сколько жилых комплексов строит BI Group?

240 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 241 объект реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 67 934 квартиры. Данные на 27 сентября 2026.

Сколько квартир BI Group уже продал?

44 766 квартир из 67 934 — распроданность 65.9%. Свободно 23 168 квартир.

В каких городах строит BI Group?

Астана — 137 объектов, Алматы — 60 объектов, Шымкент — 32 объекта, Атырау — 9 объектов, Караганда — 3 объекта.

Какие юрлица у застройщика BI Group и какой БИН?

В реестре 7 юрлиц: ТОО "BI Development Astana" (БИН 130940009587); ТОО "BI South" (БИН 120640003931); ТОО «Nova City Development» (БИН 110540015593); ТОО "Компания "Индустрия Строительства" (БИН 110640013302). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.

По какой схеме гарантии работает BI Group?

Участие БВУ — 236 объектов, Разрешение МИО — 3 объекта, Гарантия КЖК — 2 объекта. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.

Числится ли BI Group в чёрном списке?

Нет. Ни одно юрлицо BI Group с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Когда BI Group сдаёт дома?

2026 год — 98 объектов, 2027 год — 120 объектов, 2028 год — 8 объектов. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.

Сколько стоят квартиры у BI Group?

В долевом реестре цен нет вообще. Но 146 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 564 300 ₸ за м², минимум — 300 000 ₸ за м² (ЖК Ұлы Дала ).

Где посмотреть все новостройки Астана?

На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.

Другие застройщики: BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.