ЖК Aisar 3 строит BI Group в Астане. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 308 квартир: продано 296 (96.1%), свободно 12. Класс жилья — бизнес. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 7 марта 2025. Плановый срок ввода — 07.12.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Aisar 3" | 308 | 296 | 12 | 96.1% | 07.12.2026 | 07.03.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 81 | 80 | 1 | 37,27–43,74 м² |
| 2-комнатные | 44 | 42 | 2 | 51,17–71,81 м² |
| 3-комнатные | 149 | 145 | 4 | 68,79–103,91 м² |
| 4-комнатные | 34 | 29 | 5 | 92,72–121,36 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Aisar 3 участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 563 200 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BI Development Astana" | 130940009587 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «Лондон НС» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Бескаркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — черновая; паркинг — 190 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка. Авторский надзор: ТОО «MTS Project Company». Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Астана. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. Е321, уч. 6.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
ЖК Aisar 3 на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Aisar 3?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО "BI Development Astana" (БИН 130940009587). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Aisar 3 и сколько продано?
308 квартир в 1 объекте реестра, продано 296 (96.1%), свободно 12. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Aisar 3?
Плановый срок ввода по реестру — 07.12.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Aisar 3?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Aisar 3?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 563 200 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Aisar 3 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Aisar 3?
1-комнатные — 81 (37,27–43,74 м²); 2-комнатные — 44 (51,17–71,81 м²); 3-комнатные — 149 (68,79–103,91 м²); 4-комнатные — 34 (92,72–121,36 м²).
ЖК Aisar 3 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в Астане: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, New Line, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, La Vie.