ULYTAU Group ведёт 8 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 3 840 квартир. В реестре они разбиты на 9 объектов: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Продано 1 937 (50.4%), свободно 1 903. Работает в 1 городе через 1 юрлицо.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы ULYTAU Group
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Altyn Saulet" | Астана | Нура | Эконом | Разрешение МИО | 805 | 382 | 423 | 47.5% | 01.04.2026 |
| ЖК "New City Life" | Астана | Сарыарка | Эконом | Разрешение МИО | 715 | 564 | 151 | 78.9% | 04.01.2026 |
| ЖК "SALMAN CITY" | Астана | Нура | Эконом | Разрешение МИО | 562 | 263 | 299 | 46.8% | 02.07.2025 |
| МЖК "Shakarim Avenue" | Астана | Сарыарка | Эконом | Разрешение МИО | 418 | 84 | 334 | 20.1% | 17.11.2026 |
| МЖК "Anyz Avenue" | Астана | Сарыарка | Эконом | Разрешение МИО | 403 | 145 | 258 | 36.0% | 23.05.2027 |
| ЖК "Boztorgai" | Астана | Сарайшык | Эконом | Участие БВУ | 340 | 201 | 139 | 59.1% | 04.04.2027 |
| ЖК "Salman City" | Астана | Нура | Эконом | Разрешение МИО | 315 | 298 | 17 | 94.6% | 03.12.2025 |
| ЖК "Abai Joly Avenue" | Астана | Сарыарка | Эконом | Разрешение МИО | 282 | 0 | 282 | 0.0% | 23.02.2027 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Strоy Expert-LZ" | 130840002645 | 9 | Астана | Разрешение МИО | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Астана | 9 | 100% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Разрешение МИО | 8 | 89% |
| Участие БВУ | 1 | 11% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по ULYTAU Group: 7 ЖК в программе, медиана 520 000 ₸ за м², самый доступный — ЖК "Altyn Saulet" 3 очередь (Астана) по 437 941 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 65.4 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 66.2% витрины. Самый высокий дом — 18 этажей. Отделка указана у 9 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 4 объекта, 2027 — 3 объекта.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 3,0 м в среднем (заполнено: 9 объектов); стены — Пено-газобетонные блоки (9); фасад — Фиброцементные панели (8), Клинкерный кирпич (5); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 1 511 мест суммарно (заполнено: 8 объектов); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
ULYTAU Group держит 2.7% всех квартир долевого реестра Казахстана и 2.9% всех проданных — это 3-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 1 апреля 2024, последний — 23 июня 2026.
Точки входа в Астане
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит ULYTAU Group?
8 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 9 объектов реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 3 840 квартир. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир ULYTAU Group уже продал?
1 937 квартир из 3 840 — распроданность 50.4%. Свободно 1 903 квартиры.
В каких городах строит ULYTAU Group?
Астана — 9 объектов.
Какие юрлица у застройщика ULYTAU Group и какой БИН?
В реестре 1 юрлицо: ТОО "Strоy Expert-LZ" (БИН 130840002645). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает ULYTAU Group?
Разрешение МИО — 8 объектов, Участие БВУ — 1 объект. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли ULYTAU Group в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо ULYTAU Group с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда ULYTAU Group сдаёт дома?
2026 год — 4 объекта, 2027 год — 3 объекта. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у ULYTAU Group?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 7 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 520 000 ₸ за м², минимум — 437 941 ₸ за м² (ЖК "Altyn Saulet" 3 очередь).
Где посмотреть все новостройки Астана?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель ULYTAU Group целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.