ЖК MOD Urban 2 строит BI Group в Астане, район Сарыарка. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 239 квартир: продано 218 (91.2%), свободно 21. Класс жилья — бизнес. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 3 декабря 2024. Плановый срок ввода — 03.02.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "MOD Urban 2" (очереди 1-2) | 239 | 218 | 21 | 91.2% | 03.02.2027 | 03.12.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 48 | 35 | 13 | 42,44–52,03 м² |
| 2-комнатные | 79 | 76 | 3 | 47,6–70,76 м² |
| 3-комнатные | 78 | 76 | 2 | 78,01–114,36 м² |
| 4-комнатные | 33 | 30 | 3 | 112,9–125,19 м² |
| 5-комнатные | 1 | 1 | 0 | 161,84–161,84 м² |
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BI Development Astana" | 130940009587 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "HOME GROUP ASTANA" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 5; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Комбинированное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — черновая; паркинг — 189 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка. Авторский надзор: ТОО "ДӘН-Қо". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Астана, район Сарыарка. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. Т. Рысқұлова, уч. 18/5.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
ЖК MOD Urban 2 на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК MOD Urban 2?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО "BI Development Astana" (БИН 130940009587). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК MOD Urban 2 и сколько продано?
239 квартир в 1 объекте реестра, продано 218 (91.2%), свободно 21. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК MOD Urban 2?
Плановый срок ввода по реестру — 03.02.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК MOD Urban 2?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК MOD Urban 2?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК MOD Urban 2 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК MOD Urban 2?
1-комнатные — 48 (42,44–52,03 м²); 2-комнатные — 79 (47,6–70,76 м²); 3-комнатные — 78 (78,01–114,36 м²); 4-комнатные — 33 (112,9–125,19 м²); 5-комнатные — 1 (161,84–161,84 м²).
ЖК MOD Urban 2 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в районе Сарыарка: МЖК Shakarim Avenue, МЖК, Akan City, Abai Joly Avenue, МЖК Anyz Avenue, Shalqar, МЖК Turan Plaza, Riverland - 1.