ЖК Flora Gardens - 2 строит BI Group в Шымкенте, район Абайский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 314 квартир: продано 286 (91.1%), свободно 28. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 3 марта 2025. Плановый срок ввода — 03.11.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Flora Gardens - 2" | 314 | 286 | 28 | 91.1% | 03.11.2026 | 03.03.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 30 | 29 | 1 | 37,42–38,23 м² |
| 2-комнатные | 158 | 149 | 9 | 45,29–59,03 м² |
| 3-комнатные | 106 | 90 | 16 | 84,57–90,49 м² |
| 4-комнатные | 20 | 18 | 2 | 58,57–115,12 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Flora Gardens - 2 участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 435 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BI Development Astana" | 130940009587 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "SG NS" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; подъездов — 7; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Стеновая система; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Цементная штукатурка; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 86 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "RAS GROUP PROJECT". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Абайский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абай, ул. К. Тулеметова, уч. 64/2.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Flora Gardens - 2; зелёные — 25 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Flora Gardens - 2?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО "BI Development Astana" (БИН 130940009587). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Flora Gardens - 2 и сколько продано?
314 квартир в 1 объекте реестра, продано 286 (91.1%), свободно 28. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Flora Gardens - 2?
Плановый срок ввода по реестру — 03.11.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Flora Gardens - 2?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Flora Gardens - 2?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 435 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Flora Gardens - 2 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Flora Gardens - 2?
1-комнатные — 30 (37,42–38,23 м²); 2-комнатные — 158 (45,29–59,03 м²); 3-комнатные — 106 (84,57–90,49 м²); 4-комнатные — 20 (58,57–115,12 м²).
ЖК Flora Gardens - 2 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в районе Абайский: 4Seasons. Crystal, Ainaline - 1, 4Seasons. Dream, МЖК TULPAR, JANYBEK KEREI, Pioneer City, 4 Seasons. Joy - 1, Hyde Park Shymkent - 1.