Sensata: что строит и как продаёт

Sensata ведёт 17 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 5 827 квартир. Продано 1 376 (23.6%), свободно 4 451. Работает в 2 городах через 7 юрлиц.

В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Жилые комплексы Sensata

Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.

Таблица прокручивается вбок.

Юрлица и БИН

Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.

Города

Схемы гарантии

Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.

Цены: единственные официальные

Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по Sensata: 9 ЖК в программе, медиана 561 000 ₸ за м², самый доступный — ЖК "Delta-5" (Астана) по 470 000 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Что строит

Средняя квартира — 88.5 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 63.3% витрины. Самый высокий дом — 22 этажей. Отделка указана у 16 объектов, из них 12.5% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 6 объектов, 2027 — 9 объектов.

Технические параметры домов

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 3,0 м в среднем (заполнено: 17 объектов); стены — Кирпич (13), Газоблок (1); фасад — Алюминиевые композитные панели (13), Фиброцементные панели (4); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 2 715 мест суммарно (заполнено: 12 объектов); детская площадка заявлена у 94% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.

Доля рынка

Sensata держит 4.1% всех квартир долевого реестра Казахстана и 2.1% всех проданных — это 4-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 28 октября 2022, последний — 19 февраля 2026.

Точки входа в Астане

Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.

Частые вопросы

Сколько жилых комплексов строит Sensata?

17 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 17 объектов реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 5 827 квартир. Данные на 27 сентября 2026.

Сколько квартир Sensata уже продал?

1 376 квартир из 5 827 — распроданность 23.6%. Свободно 4 451 квартира.

В каких городах строит Sensata?

Астана — 12 объектов, Алматы — 5 объектов.

Какие юрлица у застройщика Sensata и какой БИН?

В реестре 7 юрлиц: ТОО "SENSATA CONSTRUCTION" (БИН 041040007551); ТОО «Sensata Urban Development» (БИН 201240028378); ТОО "Sensata Almaty" (БИН 090940011618); ТОО "Sigma Byild" (БИН 191040024998). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.

По какой схеме гарантии работает Sensata?

Разрешение МИО — 9 объектов, Гарантия КЖК — 5 объектов, Участие БВУ — 3 объекта. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.

Числится ли Sensata в чёрном списке?

Нет. Ни одно юрлицо Sensata с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Когда Sensata сдаёт дома?

2026 год — 6 объектов, 2027 год — 9 объектов. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.

Сколько стоят квартиры у Sensata?

В долевом реестре цен нет вообще. Но 9 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 561 000 ₸ за м², минимум — 470 000 ₸ за м² (ЖК "Delta-5").

Где посмотреть все новостройки Астана?

На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.

Другие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.