ЖК OIU - 2 строит BI Group в Астане, район Нура. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 440 квартир: продано 359 (81.6%), свободно 81. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 14 ноября 2025. Плановый срок ввода — 14.01.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "OIU - 2" | 440 | 359 | 81 | 81.6% | 14.01.2027 | 14.11.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 250 | 237 | 13 | 28,33–36,89 м² |
| 2-комнатные | 39 | 34 | 5 | 44,94–62,98 м² |
| 3-комнатные | 127 | 74 | 53 | 62,76–81,33 м² |
| 4-комнатные | 24 | 14 | 10 | 82,0–108,05 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но OIU - 2 участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 506 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Nova City Development» | 110540015593 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Цесинстрой" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 11; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели, Клинкерные панели; отделка — черновая; паркинг — 297 мест; лифтов — 11 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "BSB INSPECTION". Технический надзор: ТОО "Трансмонтаж сервис КЗ".
Где находится
Астана, район Нура. Адрес по реестру: г. Астана, р. Нұра, р. прсч. Қорғалжын и ул. Ч. Айтматова.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК OIU - 2; зелёные — 33 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК OIU - 2?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО «Nova City Development» (БИН 110540015593). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК OIU - 2 и сколько продано?
440 квартир в 1 объекте реестра, продано 359 (81.6%), свободно 81. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК OIU - 2?
Плановый срок ввода по реестру — 14.01.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК OIU - 2?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК OIU - 2?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 506 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК OIU - 2 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК OIU - 2?
1-комнатные — 250 (28,33–36,89 м²); 2-комнатные — 39 (44,94–62,98 м²); 3-комнатные — 127 (62,76–81,33 м²); 4-комнатные — 24 (82,0–108,05 м²).
ЖК OIU - 2 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в районе Нура: ABAY CITY. Mahabbat, Next Seven, Dala Jusan, Galaxy Star, МЖК Green Town, BUQAR JYRAU, JM City Dom-Park, AQTEREK.