ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2 строит BI Group в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 210 квартир: продано 208 (99.0%), свободно 2. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 5 ноября 2024. Плановый срок ввода — 05.02.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Arman Qala.Lite - 1 - 2" | 210 | 208 | 2 | 99.0% | 05.02.2027 | 05.11.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 89 | 88 | 1 | 35,7–38,31 м² |
| 2-комнатные | 96 | 95 | 1 | 44,49–66,37 м² |
| 3-комнатные | 25 | 25 | 0 | 86,24–87,42 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Arman Qala.Lite - 1 - 2 участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 552 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Nova City Development» | 110540015593 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Аманат Строй" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; подъездов — 5; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Стеновая система; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Сэндвич-панели; отделка — черновая; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ПРОЕКТ ИНТЕХ плюс". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абай, кв. 189, уч. 513/6.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2; зелёные — 25 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО «Nova City Development» (БИН 110540015593). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2 и сколько продано?
210 квартир в 1 объекте реестра, продано 208 (99.0%), свободно 2. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2?
Плановый срок ввода по реестру — 05.02.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 552 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2?
1-комнатные — 89 (35,7–38,31 м²); 2-комнатные — 96 (44,49–66,37 м²); 3-комнатные — 25 (86,24–87,42 м²).
ЖК Arman Qala.Lite - 1 - 2 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN.