BAZIS: что строит и как продаёт

BAZIS ведёт 35 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 12 278 квартир. В реестре они разбиты на 82 объекта: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Продано 4 701 (38.3%), свободно 7 577. Работает в 4 городах через 3 юрлица.

В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Жилые комплексы BAZIS

Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.

Таблица прокручивается вбок.

Юрлица и БИН

Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.

Города

Схемы гарантии

Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.

Цены: единственные официальные

Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по BAZIS: 45 ЖК в программе, медиана 548 800 ₸ за м², самый доступный — ЖК "Otau City" Сектор С (Шымкент) по 400 000 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Что строит

Средняя квартира — 62.5 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 78.5% витрины. Самый высокий дом — 22 этажей. Отделка указана у 82 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 29 объектов, 2027 — 30 объектов, 2028 — 3 объекта, 2029 — 11 объектов.

Технические параметры домов

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 3,02 м в среднем (заполнено: 82 объекта); стены — Стеновые блоки СКЦ (34), Пено-газобетонные блоки (28); фасад — Природный камень (33), Алюминиевые композитные панели (29); тип конструкции — Каркасное; паркинг — 1 304 мест суммарно (заполнено: 9 объектов); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 99%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.

Доля рынка

BAZIS держит 8.6% всех квартир долевого реестра Казахстана и 7.1% всех проданных — это 2-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 7 июня 2023, последний — 16 июня 2026.

Точки входа в Алматы

Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.

Частые вопросы

Сколько жилых комплексов строит BAZIS?

35 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 82 объекта реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 12 278 квартир. Данные на 27 сентября 2026.

Сколько квартир BAZIS уже продал?

4 701 квартира из 12 278 — распроданность 38.3%. Свободно 7 577 квартир.

В каких городах строит BAZIS?

Алматы — 54 объекта, Астана — 22 объекта, Шымкент — 4 объекта, Атырау — 2 объекта.

Какие юрлица у застройщика BAZIS и какой БИН?

В реестре 3 юрлица: ТОО "Строй Комфорт Девелопмент" (БИН 150740024646); ТОО "BAZIS-A Corp." (БИН 960340000376); ТОО "BSK stroy" (БИН 201240034104). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.

По какой схеме гарантии работает BAZIS?

Участие БВУ — 64 объекта, Гарантия КЖК — 17 объектов, Разрешение МИО — 1 объект. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.

Числится ли BAZIS в чёрном списке?

Нет. Ни одно юрлицо BAZIS с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Когда BAZIS сдаёт дома?

2026 год — 29 объектов, 2027 год — 30 объектов, 2028 год — 3 объекта, 2029 год — 11 объектов. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.

Сколько стоят квартиры у BAZIS?

В долевом реестре цен нет вообще. Но 45 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 548 800 ₸ за м², минимум — 400 000 ₸ за м² (ЖК "Otau City" Сектор С).

Где посмотреть все новостройки Алматы?

На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.

Другие застройщики: BI Group, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.