ЖК Atamura Comfort 2 строит BI Group в Шымкенте, район Аль-Фарабийский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 287 квартир: продано 255 (88.9%), свободно 32. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 29 октября 2024. Плановый срок ввода — 29.10.2025.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Atamura Comfort 2" (очередь 2) | 287 | 255 | 32 | 88.9% | 29.10.2025 | 29.10.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 38 | 30 | 8 | 35,35–42,73 м² |
| 2-комнатные | 165 | 147 | 18 | 41,13–66,92 м² |
| 3-комнатные | 60 | 55 | 5 | 42,04–87,36 м² |
| 4-комнатные | 24 | 23 | 1 | 106,31–113,0 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Atamura Comfort 2 участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 567 974 ₸ за м² (ЖК "Атамұра Comfort 2"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BI South" | 120640003931 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Жас НС" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 7; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Стеновая система; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 76 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка. Авторский надзор: ТОО "RAS GROUP PROJECT". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Аль-Фарабийский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абайский, пр. Байдибек Би, уч. 113 А.
Синяя точка — ЖК Atamura Comfort 2; зелёные — 27 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Atamura Comfort 2?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО "BI South" (БИН 120640003931). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Atamura Comfort 2 и сколько продано?
287 квартир в 1 объекте реестра, продано 255 (88.9%), свободно 32. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Atamura Comfort 2?
Плановый срок ввода по реестру — 29.10.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Atamura Comfort 2?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Atamura Comfort 2?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 567 974 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Atamura Comfort 2 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Atamura Comfort 2?
1-комнатные — 38 (35,35–42,73 м²); 2-комнатные — 165 (41,13–66,92 м²); 3-комнатные — 60 (42,04–87,36 м²); 4-комнатные — 24 (106,31–113,0 м²).
ЖК Atamura Comfort 2 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в районе Аль-Фарабийский: Atamura. Amanat 1, Atamura. Dastur, Grand Park Vita - 2, Avenue 32, Grand Park Aura - 1, Murager, Grand Park Aura - 2, Otyrar Premium.