OKSD ведёт 6 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 917 квартир. Продано 648 (70.7%), свободно 269. Работает в 1 городе через 2 юрлица.
В реестр долевого строительства попадают только застройщики, которым разрешено привлекать деньги дольщиков. Данные ниже — из него: мы ничего не добавляем от себя и не оцениваем надёжность. Что здесь есть сверх реестра — это история: реестр показывает состояние «сейчас» и не хранит прошлое, а мы снимаем срез каждую ночь. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Жилые комплексы OKSD
Один ЖК — это часто несколько объектов реестра: очереди, блоки и дома подаются отдельно. Здесь они сведены в комплексы. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано.
| Жилой комплекс | Город | Район | Класс | Схема гарантии | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Ввод по реестру |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "Prime Park" | Шымкент | — | Комфорт | Участие БВУ | 229 | 162 | 67 | 70.7% | 17.08.2026 |
| МЖК "TULPAR" | Шымкент | Абайский | Комфорт | Участие БВУ | 229 | 127 | 102 | 55.5% | 01.11.2026 |
| ЖК "Prime Park" | Шымкент | Каратауский | Комфорт | Гарантия КЖК | 176 | 119 | 57 | 67.6% | 13.08.2025 |
| ЖК "Asar house" | Шымкент | Абайский | Комфорт | Гарантия КЖК | 150 | 121 | 29 | 80.7% | 17.07.2026 |
| ЖК «Tulpar» | Шымкент | Каратауский | Комфорт | Гарантия КЖК | 75 | 62 | 13 | 82.7% | 17.11.2025 |
| КГ "KAINAR VILLAGE" | Шымкент | Каратауский | Комфорт | Гарантия КЖК | 58 | 57 | 1 | 98.3% | 25.12.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Юрлица и БИН
Холдинг строит через несколько компаний, и в реестре они выглядят как разные застройщики — мы сводим их в один бренд. Но договор вы подписываете с конкретным юрлицом: сверяйте БИН.
| Юрлицо | БИН | Объектов | Города | Основная схема | Перечень недобросовестных |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "Standard Construction-7" | 190140038552 | 4 | Шымкент | Гарантия КЖК | — |
| ТОО "Asar house" | 210740014236 | 2 | Шымкент | Гарантия КЖК | — |
Города
| Город | Объектов | Доля портфеля |
|---|---|---|
| Шымкент | 6 | 100% |
Схемы гарантии
Чем защищены деньги дольщика на объектах этого застройщика.
| Схема | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| Гарантия КЖК | 4 | 67% |
| Участие БВУ | 2 | 33% |
Цены: единственные официальные
Застройщик подаёт цены только в одном месте — в каталог субсидированной ипотеки «Наурыз» Отбасы банка. В долевой реестр цены не подаются вообще, поэтому это единственные официальные цифры по OKSD: 7 ЖК в программе, медиана 497 200 ₸ за м², самый доступный — Kainar village (Шымкент) по 320 000 ₸ за м². Полный список с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Что строит
Средняя квартира — 60.2 м², компактное жильё (1–2 комнаты) занимает 84.6% витрины. Самый высокий дом — 16 этажей. Отделка указана у 6 объектов, из них 0.0% сдаются с готовой (предчистовой или чистовой). Ближайшие сроки ввода: 2026 — 4 объекта.
Технические параметры домов
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их не показывает никто: высота потолков — 2,92 м в среднем (заполнено: 6 объектов); стены — Кирпич (4), Пено-газобетонные блоки (2); фасад — Фиброцементная плита (3), Алюминиевые композитные панели (2); тип конструкции — Комбинированное; паркинг — 325 мест суммарно (заполнено: 3 объекта); детская площадка заявлена у 100% объектов; спортивная площадка — у 100%. Часть объектов поля не заполняет — в скобках указано, по скольким данные есть.
Доля рынка
OKSD держит 0.6% всех квартир долевого реестра Казахстана и 1.0% всех проданных — это 11-е место по продажам среди 93 застройщика рынка. Для сравнения: весь реестр — это 557 объектов и 142 871 квартира, из которых продано 65 998. Первый объект застройщика вышел в продажу 13 мая 2024, последний — 4 мая 2026.
Точки входа в Шымкенте
Объекты застройщика внутри общих подборок по городу, где он работает больше всего.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Частые вопросы
Сколько жилых комплексов строит OKSD?
6 жилых комплексов в официальном реестре долевого строительства — это 6 объектов реестра (очереди и блоки считаются отдельно) и 917 квартир. Данные на 27 сентября 2026.
Сколько квартир OKSD уже продал?
648 квартир из 917 — распроданность 70.7%. Свободно 269 квартир.
В каких городах строит OKSD?
Шымкент — 6 объектов.
Какие юрлица у застройщика OKSD и какой БИН?
В реестре 2 юрлица: ТОО "Standard Construction-7" (БИН 190140038552); ТОО "Asar house" (БИН 210740014236). Проверяйте в договоре именно БИН: холдинг строит через разные компании, и надёжность у них может отличаться.
По какой схеме гарантии работает OKSD?
Гарантия КЖК — 4 объекта, Участие БВУ — 2 объекта. «Участие БВУ» — стройку финансирует банк, «Гарантия КЖК» — обязательства гарантирует единый оператор жилищного строительства, «Разрешение МИО» — застройщик строит на свои с разрешения акимата, гаранта по деньгам дольщиков нет.
Числится ли OKSD в чёрном списке?
Нет. Ни одно юрлицо OKSD с действующими объектами не числится в официальном официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Когда OKSD сдаёт дома?
2026 год — 4 объекта. Срок берётся из реестра и может сдвигаться: застройщик обязан подавать изменения.
Сколько стоят квартиры у OKSD?
В долевом реестре цен нет вообще. Но 7 ЖК застройщика участвуют в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: медиана — 497 200 ₸ за м², минимум — 320 000 ₸ за м² (Kainar village).
Где посмотреть все новостройки Шымкент?
На странице новостроек этого города: там весь реестр по городу, районы, застройщики и распроданность.
Портфель OKSD целиком
В платформе — все объекты застройщика на карте, скоринг 0–100, темп продаж, срок распродажи остатка, история срезов по датам и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыДругие застройщики: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, NAK.