В подборку «Высокий спрос» по Астане попали 184 объекта долевого строительства — 56 435 квартир, из них свободно 24 967 (44.2% витрины этих домов). Медианный темп продаж по подборке — 12,4 квартиры в месяц. Застройщиков в подборке — 26.
Темп — это скорость, с которой рынок разбирает дом: продано квартир, делённое на число месяцев с начала продаж. Высокий темп говорит и о спросе, и о том, что остаток может закончиться быстрее, чем вы соберётесь.
Высокий спрос: список ЖК
Сортировка — по тому же признаку, по которому объект попал в подборку. «Остаток» — сколько квартир ещё не продано по реестру, «распродан» — доля проданных от всей витрины дома.
| ЖК | Застройщик | Район | Класс | Схема | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Темп, кв/мес | Остаток разойдётся за |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Galaxy Star" | Galamat | Нура | Эконом | Гарантия КЖК | 1 374 | 717 | 657 | 52.2% | 75 | 9 мес |
| ЖК "UIA.BIRLIK C" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 328 | 103 | 225 | 31.4% | 74 | 3 мес |
| ЖК "Family Nest G" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 534 | 149 | 385 | 27.9% | 62 | 6 мес |
| ЖК "Alem. Dara - C" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 366 | 91 | 275 | 24.9% | 61 | 4 мес |
| ЖК "UIA. DARYN-A" | BI Group | Нура | Малогабаритное | Участие БВУ | 529 | 508 | 21 | 96.0% | 57 | меньше месяца |
| ЖК "UIA. DARYN - H" | BI Group | Нура | Малогабаритное | Участие БВУ | 282 | 147 | 135 | 52.1% | 46 | 3 мес |
| МЖК "Anyz Avenue" | ULYTAU Group | Сарыарка | Эконом | Разрешение МИО | 403 | 145 | 258 | 36.0% | 45 | 6 мес |
| ЖК "UIA. BIRLIK D" | BI Group | Нура | Малогабаритное | Участие БВУ | 537 | 411 | 126 | 76.5% | 45 | 3 мес |
| ЖК "Riverland - 1" | BI Group | Сарыарка | Малогабаритное | Участие БВУ | 284 | 67 | 217 | 23.6% | 45 | 5 мес |
| ЖК "Capital Park Joy" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 301 | 175 | 126 | 58.1% | 41 | 3 мес |
| ЖК "UIA. DARYN - K" | BI Group | Нура | Малогабаритное | Участие БВУ | 383 | 346 | 37 | 90.3% | 38 | 1 мес |
| ЖК "BAIZAMAN" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 583 | 428 | 155 | 73.4% | 37 | 4 мес |
| ЖК "Uia.TARIH - A" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 448 | 381 | 67 | 85.0% | 36 | 2 мес |
| ЖК "Auez 3" | BI Group | Сарайшык | Эконом | Участие БВУ | 429 | 341 | 88 | 79.5% | 36 | 2 мес |
| ЖК "UIA.DARYN-C" | BI Group | Нура | Малогабаритное | Участие БВУ | 376 | 320 | 56 | 85.1% | 36 | 2 мес |
| ЖК "Arna. Urpaq" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 580 | 356 | 224 | 61.4% | 36 | 6 мес |
| ЖК "Jetisu Aspan B" | BI Group | Есиль | Малогабаритное | Участие БВУ | 224 | 159 | 65 | 71.0% | 35 | 2 мес |
| ЖК "OIU - 2" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 440 | 359 | 81 | 81.6% | 34 | 2 мес |
| ЖК "PARKLAND - 1" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 453 | 408 | 45 | 90.1% | 33 | 1 мес |
| ЖК "UIA.TARIH-B" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 395 | 230 | 165 | 58.2% | 32 | 5 мес |
| ЖК "MOD Frame" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 344 | 298 | 46 | 86.6% | 31 | 2 мес |
| ЖК "Parkland - C" | BI Group | Сарыарка | Малогабаритное | Участие БВУ | 342 | 278 | 64 | 81.3% | 31 | 2 мес |
| ЖК "Auez Park 2" | BI Group | Сарайшык | Эконом | Участие БВУ | 204 | 130 | 74 | 63.7% | 31 | 2 мес |
| ЖК "Family Nest A" | BI Group | Есиль | Малогабаритное | Участие БВУ | 324 | 284 | 40 | 87.7% | 30 | 1 мес |
| ЖК "Yrysty" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 239 | 156 | 83 | 65.3% | 30 | 3 мес |
| ЖК "UIA. DARYN - M" | BI Group | Нура | Малогабаритное | Участие БВУ | 313 | 263 | 50 | 84.0% | 30 | 2 мес |
| ЖК "Arna. Urpaq - H" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 496 | 261 | 235 | 52.6% | 29 | 8 мес |
| ЖК "Gala Next" | Galamat | Нура | Эконом | Участие БВУ | 468 | 261 | 207 | 55.8% | 29 | 7 мес |
| ЖК "Arena Vista" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 396 | 359 | 37 | 90.7% | 27 | 1 мес |
| ЖК "Capital Park Melody" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 449 | 402 | 47 | 89.5% | 26 | 2 мес |
| ЖК "UIA. BIRLIK E" | BI Group | Нура | Малогабаритное | Участие БВУ | 365 | 233 | 132 | 63.8% | 26 | 5 мес |
| ЖК "Parkland D" | BI Group | Сарыарка | Малогабаритное | Участие БВУ | 360 | 144 | 216 | 40.0% | 25 | 8 мес |
| ЖК "Parkland - F" | BI Group | Сарыарка | Малогабаритное | Участие БВУ | 264 | 237 | 27 | 89.8% | 24 | 1 мес |
| ЖК "MOD Style" | BI Group | Байконур | Комфорт | Участие БВУ | 537 | 534 | 3 | 99.4% | 24 | меньше месяца |
| ЖК "Auez 4" | BI Group | Сарайшык | Эконом | Участие БВУ | 254 | 228 | 26 | 89.8% | 24 | 1 мес |
| ЖК "Family Nest B" | BI Group | Есиль | Малогабаритное | Участие БВУ | 290 | 223 | 67 | 76.9% | 24 | 3 мес |
| ЖК "Elaman" | Свой Дом | Сарайшык | Эконом | Разрешение МИО | 367 | 108 | 259 | 29.4% | 24 | 11 мес |
| ЖК "UIA.DARYN - D" | BI Group | Нура | Бизнес | Участие БВУ | 349 | 306 | 43 | 87.7% | 23 | 2 мес |
| ЖК "Capital Park Art" | BI Group | Есиль | Бизнес | Участие БВУ | 538 | 378 | 160 | 70.3% | 23 | 7 мес |
| ЖК "Bosaga" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 293 | 252 | 41 | 86.0% | 23 | 2 мес |
| ЖК "UIA.DARYN - E" | BI Group | — | Бизнес | Участие БВУ | 314 | 267 | 47 | 85.0% | 23 | 2 мес |
| ЖК "Family Nest F" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 283 | 226 | 57 | 79.9% | 23 | 2 мес |
| ЖК "Arna. Urpaq - G" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 391 | 206 | 185 | 52.7% | 22 | 8 мес |
| ЖК "Jetisu Kerbez Comfort - 1" | BI Group | Есиль | Комфорт | Участие БВУ | 459 | 438 | 21 | 95.4% | 22 | меньше месяца |
| ЖК "UIA.BIRLIK-A" | BI Group | Нура | Малогабаритное | Участие БВУ | 272 | 207 | 65 | 76.1% | 22 | 3 мес |
| ЖК "Jetisu Bereke B" | BI Group | Есиль | Малогабаритное | Участие БВУ | 250 | 52 | 198 | 20.8% | 22 | 9 мес |
| ЖК "Auez Comfort - 1 и 2" | BI Group | Байконур | Комфорт | Участие БВУ | 428 | 423 | 5 | 98.8% | 21 | меньше месяца |
| ЖК "OIU" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 217 | 191 | 26 | 88.0% | 21 | 1 мес |
| ЖК "Alem. Sana - A" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 333 | 189 | 144 | 56.8% | 20 | 7 мес |
| ЖК "Abyroi" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 368 | 349 | 19 | 94.8% | 20 | меньше месяца |
| ЖК "Jetisu Aspan" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 268 | 235 | 33 | 87.7% | 19 | 2 мес |
| ЖК "TULGA - 1" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 293 | 250 | 43 | 85.3% | 19 | 2 мес |
| ЖК "CASCADE" | BAZIS | Сарайшык | Эконом | Гарантия КЖК | 385 | 245 | 140 | 63.6% | 18 | 8 мес |
| ЖК "KOKJIEK" | Stroy Opt | Сарайшык | Комфорт | Гарантия КЖК | 607 | 209 | 398 | 34.4% | 18 | 22 мес |
| ЖК "UIA. DARYN-B" | BI Group | Нура | Эконом | Участие БВУ | 307 | 273 | 34 | 88.9% | 18 | 2 мес |
| МЖК "Aisafa" | Sensata | Сарайшык | Эконом | Гарантия КЖК | 327 | 199 | 128 | 60.9% | 18 | 7 мес |
| ЖК "IZBASAR" | BI Group | Сарайшык | Эконом | Участие БВУ | 271 | 261 | 10 | 96.3% | 18 | меньше месяца |
| ЖК "GreenLine.Garden 2" | BI Group | Нура | Бизнес | Участие БВУ | 390 | 214 | 176 | 54.9% | 17 | 10 мес |
| ЖК "ULAGAT" | Stroy Opt | Нура | Эконом | Гарантия КЖК | 204 | 74 | 130 | 36.3% | 17 | 8 мес |
| ЖК "Jetisu. Kerbez - 2" | BI Group | Есиль | Эконом | Участие БВУ | 490 | 485 | 5 | 99.0% | 17 | меньше месяца |
Таблица прокручивается вбок: в ней 11 полей реестра.
Показаны первые 60 из 184 — весь список с фильтрами по классу, схеме и застройщику доступен в платформе.
Кто строит
Юрлица сведены в бренды: холдинги строят через несколько компаний, и в реестре это выглядит как разные застройщики. Полный рейтинг — на странице застройщиков Казахстана.
| Застройщик | ЖК в подборке | Квартир свободно |
|---|---|---|
| BI Group | 111 | 9 270 |
| BAZIS | 14 | 1 221 |
| Sensata | 9 | 2 909 |
| Свой Дом | 8 | 1 922 |
| ULYTAU Group | 4 | 1 000 |
| Stroy Opt | 4 | 728 |
| TUMAR Group | 4 | 639 |
| NAK | 4 | 640 |
Районы Астаны в подборке
Район определяем по координатам объекта: в реестре его нет вообще.
| Район | ЖК в подборке | Доля подборки |
|---|---|---|
| Нура | 78 | 42% |
| Есиль | 53 | 29% |
| Сарайшык | 27 | 15% |
| Сарыарка | 14 | 8% |
| Байконур | 4 | 2% |
Другие точки входа по Астане
Один и тот же реестр, четыре разных вопроса к нему.
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
Высокий спрос в других городах
Тот же критерий отбора, другой рынок.
113 объектов по тому же критерию.
↗42 объекта по тому же критерию.
↗13 объектов по тому же критерию.
↗8 объектов по тому же критерию.
↗3 объекта по тому же критерию.
↗382 объекта во всех городах реестра.
Частые вопросы
Сколько новостроек Астаны попадает в подборку «Высокий спрос»?
184 объекта на 27 сентября 2026. Критерий один: самый высокий средний темп продаж (квартир в месяц) при живом остатке. Суммарно в этих ЖК 56 435 квартир, из них свободно 24 967.
Какие новостройки Астаны продаются быстрее всего?
Лидер по темпу — ЖК "Galaxy Star" (Galamat): 74,7 квартиры в месяц. Медианный темп по подборке — 12,4 квартиры в месяц.
Кто застройщик в этих ЖК?
26 застройщиков. Больше всего объектов в подборке у BI Group — 111 из 184.
Есть ли среди них застройщики из чёрного списка?
Нет: ни один объект подборки не принадлежит компании из официального перечня недобросовестных застройщиков. Проверить конкретную компанию по БИН можно бесплатно на нашей странице проверки.
Сколько стоят квартиры в этих ЖК?
Цен в долевом реестре нет вообще: застройщики их туда не подают. Единственные официальные цены на рынке — по субсидированной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка.
Нужны фильтры, а не готовая подборка?
В платформе те же данные с фильтрами по классу, схеме гарантии, застройщику и сроку ввода, скоринг 0–100, темп продаж, карта объектов и история срезов по датам.
Посмотреть тарифы