ЖК Ұлы Дала строит BI Group в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 547 квартир: продано 526 (96.2%), свободно 21. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 16 мая 2024. Плановый срок ввода — 30.03.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Ұлы Дала" | 320 | 311 | 9 | 97.2% | 30.03.2026 | 29.08.2024 |
| ЖК "Ұлы Дала" (очередь 1) | 227 | 215 | 12 | 94.7% | 15.04.2025 | 16.05.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 171 | 166 | 5 | 40,95–48,16 м² |
| 2-комнатные | 228 | 221 | 7 | 48,38–71,8 м² |
| 3-комнатные | 98 | 91 | 7 | 83,68–115,87 м² |
| 4-комнатные | 50 | 48 | 2 | 121,56–140,92 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Ұлы Дала участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 300 000 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Nova City Development» | 110540015593 |
| ТОО "BI Development Astana" | 130940009587 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Umit Qala" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; домов — 2; подъездов — 10; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — HPL-панели; отделка — черновая; паркинг — 356 мест; лифтов — 2 пассажирских и 2 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «CORPUS PRO». Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, Нурсултана Назарбаева, 55.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Ұлы Дала; зелёные — 18 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Ұлы Дала?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО «Nova City Development» (БИН 110540015593); ТОО "BI Development Astana" (БИН 130940009587). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Ұлы Дала и сколько продано?
547 квартир в 2 объектах реестра, продано 526 (96.2%), свободно 21. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Ұлы Дала?
Плановый срок ввода по реестру — 30.03.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Ұлы Дала?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Ұлы Дала?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 300 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Ұлы Дала в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Ұлы Дала?
1-комнатные — 171 (40,95–48,16 м²); 2-комнатные — 228 (48,38–71,8 м²); 3-комнатные — 98 (83,68–115,87 м²); 4-комнатные — 50 (121,56–140,92 м²).
ЖК Ұлы Дала в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN.