ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3 строит BI Group в Шымкенте, район Енбекшинский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 194 квартиры: продано 112 (57.7%), свободно 82. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 25 августа 2025. Плановый срок ввода — 25.06.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "4You Shymkent - Бизнес 3" | 194 | 112 | 82 | 57.7% | 25.06.2027 | 25.08.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 80 | 51 | 29 | 42,65–44,77 м² |
| 2-комнатные | 35 | 26 | 9 | 51,56–71,52 м² |
| 3-комнатные | 62 | 24 | 38 | 85,55–102,22 м² |
| 4-комнатные | 11 | 11 | 0 | 132,5–133,99 м² |
| 5-комнатные | 6 | 0 | 6 | 195,26–196,38 м² |
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BI Development Astana" | 130940009587 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "RP Shymkent" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 6; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Клинкерные панели; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 152 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ОЮ PROJECT GROUP". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Енбекшинский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Аль-Фарабий, ул. Т. Рыскулова, уч. 22.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3; зелёные — 10 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО "BI Development Astana" (БИН 130940009587). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3 и сколько продано?
194 квартиры в 1 объекте реестра, продано 112 (57.7%), свободно 82. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3?
Плановый срок ввода по реестру — 25.06.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3?
1-комнатные — 80 (42,65–44,77 м²); 2-комнатные — 35 (51,56–71,52 м²); 3-комнатные — 62 (85,55–102,22 м²); 4-комнатные — 11 (132,5–133,99 м²); 5-комнатные — 6 (195,26–196,38 м²).
ЖК 4You Shymkent - Бизнес 3 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в районе Енбекшинский: 4YOU Shymkent Business, 4YOU Shymkent - 2, KAUSAR RIVERSIDE, Asar house, Otbasy, SHAHRISTAN, Ұлы Дала, Arman Qala 3-2.