ЖК 4Seasons. Crystal строит BI Group в Шымкенте, район Абайский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 395 квартир: продано 56 (14.2%), свободно 339. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 30 декабря 2025. Плановый срок ввода — 30.10.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "4Seasons. Crystal" | 395 | 56 | 339 | 14.2% | 30.10.2027 | 30.12.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 126 | 16 | 110 | 35,35–38,91 м² |
| 2-комнатные | 181 | 31 | 150 | 45,97–62,76 м² |
| 3-комнатные | 77 | 8 | 69 | 50,01–88,32 м² |
| 4-комнатные | 11 | 1 | 10 | 60,76–108,2 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но 4Seasons. Crystal участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 515 570 ₸ за м² (4Seasons Joy). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BI Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «Nova City Development» | 110540015593 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "NRB Company" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; подъездов — 6; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Стеновая система; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели, Фиброцементные панели; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 198 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "AQMOL-PROBIM". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Абайский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Тұран, пр. Абая, д. 28.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК 4Seasons. Crystal; зелёные — 5 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК 4Seasons. Crystal?
BI Group. Юрлицо в реестре: ТОО «Nova City Development» (БИН 110540015593). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК 4Seasons. Crystal и сколько продано?
395 квартир в 1 объекте реестра, продано 56 (14.2%), свободно 339. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК 4Seasons. Crystal?
Плановый срок ввода по реестру — 30.10.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК 4Seasons. Crystal?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК 4Seasons. Crystal?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 515 570 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК 4Seasons. Crystal в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК 4Seasons. Crystal?
1-комнатные — 126 (35,35–38,91 м²); 2-комнатные — 181 (45,97–62,76 м²); 3-комнатные — 77 (50,01–88,32 м²); 4-комнатные — 11 (60,76–108,2 м²).
ЖК 4Seasons. Crystal в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BI Group: JIBEK JOLY - A, C, Arena Park Comfort - 3, Arena City Sport C - 1, MERIDIAN 1, Arena Park Comfort - 4, Arena Park Comfort - 1, Saulet 3, Arman Town A, G.
ЖК рядом, в районе Абайский: Ainaline - 1, 4Seasons. Dream, МЖК TULPAR, JANYBEK KEREI, Pioneer City, 4 Seasons. Joy - 1, Hyde Park Shymkent - 1, Atamura Business - 2 Ұрпақ.