В Шымкенте в действующем реестре долевого строительства 58 жилых комплексов от 14 застройщиков — это 17 759 квартир, из них продано 9 663. Ниже — все они: на карте и в таблицах по районам. Аналитика по городу целиком — на странице новостройки Шымкента.
Подборки: Сдача в 2026 · Сдача в 2027 · С отделкой · Эконом-класс · Комфорт-класс · Бизнес-класс.
Карта новостроек Шымкента
55 ЖК с координатами из реестра. Нажмите на точку — откроется карточка с ссылкой на страницу ЖК.
Район Каратауский: 26 ЖК
| ЖК | Застройщик | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Схема | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Otbasy | Kanfar Building | 856 | 663 | 193 | 77.5% | Гарантия КЖК | 13.01.2027 |
| MUQAGALI | Otau Group | 783 | 19 | 764 | 2.4% | Участие БВУ | 05.11.2026 |
| SMART | Capital IC | 712 | 102 | 610 | 14.3% | Участие БВУ | 31.12.2027 |
| Jas Otau Tulip | Otau Group | 685 | 0 | 685 | 0.0% | Разрешение МИО | 31.05.2026 |
| Сapital City | Capital IC | 556 | 162 | 394 | 29.1% | Участие БВУ | 30.12.2027 |
| Ұлы Дала | BI Group | 547 | 526 | 21 | 96.2% | Участие БВУ | 30.03.2026 |
| SHYRAI Residence | Rapid Building | 507 | 43 | 464 | 8.5% | Гарантия КЖК | 08.10.2027 |
| MERIDIAN 1 | BI Group | 454 | 0 | 454 | 0.0% | Участие БВУ | 07.07.2028 |
| SHATTYQ CITY | Rapid Building | 444 | 152 | 292 | 34.2% | Гарантия КЖК | 16.12.2026 |
| Arman Qala.Lite - 2 | BI Group | 349 | 330 | 19 | 94.6% | Участие БВУ | 21.09.2026 |
| Arman Qala. Family - 1 | BI Group | 349 | 325 | 24 | 93.1% | Участие БВУ | 02.05.2027 |
| Urban Hills - 2 | BI Group | 316 | 288 | 28 | 91.1% | Разрешение МИО | 01.09.2026 |
| Arman Qala. Family - 2 | BI Group | 316 | 102 | 214 | 32.3% | Участие БВУ | 25.11.2027 |
| SHAHRISTAN | BAZIS | 308 | 78 | 230 | 25.3% | Участие БВУ | 21.03.2027 |
| МЖК Жанұя | Композит-7 | 263 | 151 | 112 | 57.4% | Гарантия КЖК | 30.12.2026 |
| Arman Qala.Lite - 1 - 1 | BI Group | 218 | 6 | 212 | 2.8% | Участие БВУ | 04.09.2026 |
| Arman Qala.Lite - 1 - 2 | BI Group | 210 | 208 | 2 | 99.0% | Участие БВУ | 05.02.2027 |
| Beibarys Residence | TUMAR Group | 202 | 8 | 194 | 4.0% | Разрешение МИО | 17.02.2027 |
| Prime Park | OKSD | 176 | 119 | 57 | 67.6% | Гарантия КЖК | 13.08.2025 |
| Urban Hills | BI Group | 167 | 154 | 13 | 92.2% | Участие БВУ | 06.03.2026 |
| Panorama | Kanfar Building | 156 | 45 | 111 | 28.8% | Участие БВУ | 04.09.2027 |
| Arman Qala 3-2 | BI Group | 140 | 135 | 5 | 96.4% | Участие БВУ | 26.12.2025 |
| Asar house | Композит-7 | 130 | 63 | 67 | 48.5% | Гарантия КЖК | 06.04.2025 |
| ART HOUSE | ART-Курылыс | 120 | 0 | 120 | 0.0% | Участие БВУ | 31.12.2026 |
| Tulpar | OKSD | 75 | 62 | 13 | 82.7% | Гарантия КЖК | 17.11.2025 |
| КГ KAINAR VILLAGE | OKSD | 58 | 57 | 1 | 98.3% | Гарантия КЖК | 25.12.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Район Абайский: 13 ЖК
| ЖК | Застройщик | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Схема | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pioneer City | Pioneer Invest | 733 | 676 | 57 | 92.2% | Гарантия КЖК | 16.04.2027 |
| 4Seasons. Crystal | BI Group | 395 | 56 | 339 | 14.2% | Гарантия КЖК | 30.10.2027 |
| 4 Seasons. Joy - 1 | BI Group | 385 | 329 | 56 | 85.5% | Участие БВУ | 29.09.2026 |
| 4Seasons. Dream | BI Group | 376 | 267 | 109 | 71.0% | Участие БВУ | 29.10.2026 |
| Flora Gardens - 2 | BI Group | 314 | 286 | 28 | 91.1% | Участие БВУ | 03.11.2026 |
| Flora Gardens - 1 | BI Group | 301 | 298 | 3 | 99.0% | Участие БВУ | 04.08.2026 |
| Atamura Business - 2 Ұрпақ | BI Group | 248 | 208 | 40 | 83.9% | Участие БВУ | 26.07.2026 |
| Ainaline - 1 | BI Group | 242 | 105 | 137 | 43.4% | Участие БВУ | 07.06.2027 |
| МЖК TULPAR | OKSD | 229 | 127 | 102 | 55.5% | Участие БВУ | 01.11.2026 |
| Dendropark Business | BI Group | 153 | 146 | 7 | 95.4% | Участие БВУ | 01.02.2026 |
| Asar house | OKSD | 150 | 121 | 29 | 80.7% | Гарантия КЖК | 17.07.2026 |
| Hyde Park Shymkent - 1 | BI Group | 87 | 40 | 47 | 46.0% | Участие БВУ | 09.03.2026 |
| JANYBEK KEREI | Берен | 80 | 0 | 80 | 0.0% | Участие БВУ | 25.04.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Район Аль-Фарабийский: 11 ЖК
| ЖК | Застройщик | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Схема | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | 550 | 396 | 154 | 72.0% | Участие БВУ | 26.06.2027 |
| Grand Park Vita - 1 | BI Group | 454 | 447 | 7 | 98.5% | Участие БВУ | 10.01.2027 |
| Atamura. Amanat 1 | BI Group | 322 | 60 | 262 | 18.6% | Участие БВУ | 30.07.2027 |
| Atamura Comfort 2 | BI Group | 287 | 255 | 32 | 88.9% | Участие БВУ | 29.10.2025 |
| Grand Park Terra - 2 | BI Group | 271 | 265 | 6 | 97.8% | Участие БВУ | 18.01.2026 |
| Atamura. Dastur | BI Group | 268 | 34 | 234 | 12.7% | Участие БВУ | 25.03.2027 |
| Grand Park Aura - 2 | BI Group | 219 | 192 | 27 | 87.7% | Участие БВУ | 11.01.2027 |
| Grand Park Aura - 1 | BI Group | 216 | 160 | 56 | 74.1% | Участие БВУ | 08.03.2026 |
| Avenue 32 | BI Group | 193 | 75 | 118 | 38.9% | Участие БВУ | 06.06.2027 |
| Murager | Kanfar Building | 40 | 0 | 40 | 0.0% | Участие БВУ | 31.08.2027 |
| Otyrar Premium | Kanfar Building | 24 | 7 | 17 | 29.2% | Разрешение МИО | 31.05.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Район Енбекшинский: 4 ЖК
| ЖК | Застройщик | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Схема | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4YOU Shymkent Business | BI Group | 421 | 375 | 46 | 89.1% | Участие БВУ | 20.11.2025 |
| KAUSAR RIVERSIDE | SDN | 204 | 200 | 4 | 98.0% | Разрешение МИО | 09.07.2026 |
| 4YOU Shymkent - 2 | BI Group | 201 | 177 | 24 | 88.1% | Участие БВУ | 05.07.2027 |
| 4You Shymkent - Бизнес 3 | BI Group | 194 | 112 | 82 | 57.7% | Участие БВУ | 25.06.2027 |
Таблица прокручивается вбок.
Район не определён: 4 ЖК
| ЖК | Застройщик | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Схема | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAIDIBEK | Отау-Строй | 500 | 0 | 500 | 0.0% | Участие БВУ | 16.05.2027 |
| МЖК «Zhas Qаnat | Композит-7 | 264 | 211 | 53 | 79.9% | Гарантия КЖК | — |
| МЖК Prime Park | OKSD | 229 | 162 | 67 | 70.7% | Участие БВУ | 17.08.2026 |
| Asyl Mura | Композит-7 | 112 | 78 | 34 | 69.6% | Гарантия КЖК | 30.09.2026 |
Таблица прокручивается вбок.
Все ЖК Шымкента с фильтрами
В платформе — фильтры по классу, схеме гарантии и застройщику, скоринг, темп продаж, срок распродажи остатка и история по датам для каждого комплекса.
Посмотреть тарифы
Источник. Официальный реестр долевого строительства Республики Казахстан, срез на 27 сентября 2026.
Объекты реестра сведены в комплексы по названию и застройщику; район определён по координатам
и границам из OpenStreetMap. Смотрите также все ЖК Казахстана
и каталог по застройщикам.