ЖК BAIDIBEK, Шымкент: продажи и сроки по реестру

ЖК BAIDIBEK строит Отау-Строй в Шымкенте. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 500 квартир: продано 0 (0.0%), свободно 500. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 16 марта 2026. Плановый срок ввода — 16.05.2027.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Цена: единственная официальная

В долевой реестр застройщики цены не подают. Но BAIDIBEK участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 369 000 ₸ за м² (ЖК "Jas Otau Turan", 28 блок). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Застройщик

Комплекс строит Отау-Строй. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "DASTYR" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 14; подъездов — 5; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — улучшенная черновая; лифтов — 9 пассажирских и 9 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Новый мир ЛТД". Технический надзор: ТОО "ИНВЕКОН ИНЖИНИРИНГ".

Где находится

Шымкент. Адрес по реестру: г.Шымкент, Абайский район, микрорайон Шымсити, д. б/н.

Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.

ЖК BAIDIBEK на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК BAIDIBEK?

Отау-Строй. Юрлицо в реестре: ТОО «Отау-Строй» (БИН 040140001989). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК BAIDIBEK и сколько продано?

500 квартир в 1 объекте реестра, продано 0 (0.0%), свободно 500. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК BAIDIBEK?

Плановый срок ввода по реестру — 16.05.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК BAIDIBEK?

Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.

Сколько стоит квартира в ЖК BAIDIBEK?

В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 369 000 ₸ за м².

Есть ли застройщик ЖК BAIDIBEK в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК BAIDIBEK?

1-комнатные — 100 (50,1–51,2 м²); 2-комнатные — 222 (60,51–66,81 м²); 3-комнатные — 178 (65,87–111,31 м²).

Что ещё есть в Шымкенте

ЖК рядом, в Шымкенте: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, 4Seasons. Crystal, SHATTYQ CITY.