ЖК Jas Otau Tulip строит Otau Group в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 685 квартир: продано 0 (0.0%), свободно 685. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 30 декабря 2024. Плановый срок ввода — 31.05.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Jas Otau Tulip" | 517 | 0 | 517 | 0.0% | 31.05.2026 | 30.12.2024 |
| ЖК "Jas Otau Tulip" (пятна 1, 2) | 168 | 0 | 168 | 0.0% | 31.05.2026 | 30.12.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 213 | 0 | 213 | 40,05–44,67 м² |
| 2-комнатные | 220 | 0 | 220 | 54,99–62,03 м² |
| 3-комнатные | 252 | 0 | 252 | 79,0–82,27 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Jas Otau Tulip участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 374 524 ₸ за м² (ЖК «JAS OTAU Tulip», 13 блок). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Otau Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Корпорация Бастау" | 041240002240 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Биік Белес" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; домов — 2; подъездов — 9; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Минеральная штукатурка; отделка — чистовая; лифтов — 4 пассажирских и 4 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Новый мир ЛТД". Технический надзор: ТОО «Компания ЮгПласт».
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Каратау, ул. Мустафа Шоқай, уч. 229.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
ЖК Jas Otau Tulip на карте OpenStreetMap по координатам из реестра.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Jas Otau Tulip?
Otau Group. Юрлицо в реестре: ТОО "Корпорация Бастау" (БИН 041240002240). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Jas Otau Tulip и сколько продано?
685 квартир в 2 объектах реестра, продано 0 (0.0%), свободно 685. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Jas Otau Tulip?
Плановый срок ввода по реестру — 31.05.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Jas Otau Tulip?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Jas Otau Tulip?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 374 524 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Jas Otau Tulip в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Jas Otau Tulip?
1-комнатные — 213 (40,05–44,67 м²); 2-комнатные — 220 (54,99–62,03 м²); 3-комнатные — 252 (79,0–82,27 м²).
ЖК Jas Otau Tulip в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Otau Group: MUQAGALI.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN, Arman Qala. Family - 2.