ЖК SHAHRISTAN строит BAZIS в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 4 объекта на 308 квартир: продано 78 (25.3%), свободно 230. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 29 ноября 2024. Плановый срок ввода — 21.03.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 4 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "SHAHRISTAN" (пятна 7, 8) | 132 | 38 | 94 | 28.8% | 18.09.2026 | 18.02.2025 |
| ЖК "SHAHRISTAN" (Пятна 5, 9) | 88 | 40 | 48 | 45.5% | 29.01.2026 | 29.11.2024 |
| ЖК "SHAHRISTAN" (пятно 10) | 44 | 0 | 44 | 0.0% | 21.03.2027 | 21.01.2026 |
| ЖК "SHAHRISTAN" (пятно 11) | 44 | 0 | 44 | 0.0% | 21.03.2027 | 21.01.2026 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 44 | 9 | 35 | 50,78–51,13 м² |
| 2-комнатные | 154 | 45 | 109 | 75,52–81,03 м² |
| 3-комнатные | 66 | 12 | 54 | 104,76–106,44 м² |
| 4-комнатные | 44 | 12 | 32 | 133,37–134,53 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но SHAHRISTAN участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 400 000 ₸ за м² (ЖК "Otau City" Сектор С). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит BAZIS. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "BAZIS-A Corp." | 960340000376 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Жарқын қала" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; домов — 4; подъездов — 6; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Бескаркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Природный камень; отделка — черновая; лифтов — 7 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "СКПБ Алматы Энергопроект". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Каратау, пр. Н. Назарбаев, ЖМ Нурсат, уч. 4/2.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК SHAHRISTAN; зелёные — 16 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК SHAHRISTAN?
BAZIS. Юрлицо в реестре: ТОО "BAZIS-A Corp." (БИН 960340000376). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК SHAHRISTAN и сколько продано?
308 квартир в 4 объектах реестра, продано 78 (25.3%), свободно 230. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК SHAHRISTAN?
Плановый срок ввода по реестру — 21.03.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК SHAHRISTAN?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК SHAHRISTAN?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 400 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК SHAHRISTAN в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК SHAHRISTAN?
1-комнатные — 44 (50,78–51,13 м²); 2-комнатные — 154 (75,52–81,03 м²); 3-комнатные — 66 (104,76–106,44 м²); 4-комнатные — 44 (133,37–134,53 м²).
ЖК SHAHRISTAN в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК BAZIS: NURLY DALA 2, AUEZOV CITY, DUMAN, RIVIERA PLUS, SATPAEV, TAULAN, LANDMARK GOLD, JAN DOSTAR.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, Arman Qala. Family - 2.