ЖК MUQAGALI строит Otau Group в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 783 квартиры: продано 19 (2.4%), свободно 764. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 5 ноября 2024. Плановый срок ввода — 05.11.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "MUQAGALI" | 567 | 19 | 548 | 3.4% | 05.11.2025 | 05.11.2024 |
| ЖК "MUQAGALI" | 216 | 0 | 216 | 0.0% | 05.11.2026 | 05.11.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 174 | 2 | 172 | 50,1–51,17 м² |
| 2-комнатные | 348 | 11 | 337 | 60,19–66,49 м² |
| 3-комнатные | 261 | 6 | 255 | 85,3–105,08 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но MUQAGALI участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 403 104 ₸ за м² (ЖК "MUQAGALI", 3 блок). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Otau Group. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Shymkent Triumph Construction" | 040140001751 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Туран Строй Ком" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 14; домов — 2; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — улучшенная черновая; лифтов — 10 пассажирских и 10 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «Компания Ахмет». Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абай, кв. 189, уч. 188/1.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК MUQAGALI; зелёные — 24 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК MUQAGALI?
Otau Group. Юрлицо в реестре: ТОО "Shymkent Triumph Construction" (БИН 040140001751). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК MUQAGALI и сколько продано?
783 квартиры в 2 объектах реестра, продано 19 (2.4%), свободно 764. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК MUQAGALI?
Плановый срок ввода по реестру — 05.11.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК MUQAGALI?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК MUQAGALI?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 403 104 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК MUQAGALI в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК MUQAGALI?
1-комнатные — 174 (50,1–51,17 м²); 2-комнатные — 348 (60,19–66,49 м²); 3-комнатные — 261 (85,3–105,08 м²).
ЖК MUQAGALI в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Otau Group: Jas Otau Tulip.
ЖК рядом, в районе Каратауский: Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN, Arman Qala. Family - 2.