ЖК KAUSAR RIVERSIDE строит SDN в Шымкенте, район Енбекшинский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 204 квартиры: продано 200 (98.0%), свободно 4. Класс жилья — бизнес. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 24 февраля 2025. Плановый срок ввода — 09.07.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "KAUSAR RIVERSIDE" | 204 | 200 | 4 | 98.0% | 09.07.2026 | 24.02.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 90 | 89 | 1 | 39,44–57,74 м² |
| 2-комнатные | 66 | 64 | 2 | 62,23–97,85 м² |
| 3-комнатные | 42 | 41 | 1 | 77,72–106,19 м² |
| 5-комнатные | 6 | 6 | 0 | 139,17–139,17 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но KAUSAR RIVERSIDE участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 363 237 ₸ за м² (ЖК Medina). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит SDN. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО «SDN Construction» | 040240016753 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «PROJECT RIVERSIDE» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 7; подъездов — 7; высота потолков — 3,15 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — черновая; паркинг — 86 мест; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "MAK Project". Технический надзор: ТОО «Технадзор Эксперт».
Где находится
Шымкент, район Енбекшинский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Аль-Фарабий, ул. Кошкар-Ата, уч. 10.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК KAUSAR RIVERSIDE; зелёные — 2 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК KAUSAR RIVERSIDE?
SDN. Юрлицо в реестре: ТОО «SDN Construction» (БИН 040240016753). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК KAUSAR RIVERSIDE и сколько продано?
204 квартиры в 1 объекте реестра, продано 200 (98.0%), свободно 4. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК KAUSAR RIVERSIDE?
Плановый срок ввода по реестру — 09.07.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК KAUSAR RIVERSIDE?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК KAUSAR RIVERSIDE?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 363 237 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК KAUSAR RIVERSIDE в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК KAUSAR RIVERSIDE?
1-комнатные — 90 (39,44–57,74 м²); 2-комнатные — 66 (62,23–97,85 м²); 3-комнатные — 42 (77,72–106,19 м²); 5-комнатные — 6 (139,17–139,17 м²).
ЖК KAUSAR RIVERSIDE в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
ЖК рядом, в районе Енбекшинский: 4You Shymkent - Бизнес 3, 4YOU Shymkent Business, 4YOU Shymkent - 2, Asar house, Otbasy, SHAHRISTAN, Ұлы Дала, Arman Qala 3-2.