ЖК Otbasy, Шымкент: продажи и сроки по реестру

ЖК Otbasy строит Kanfar Building в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 856 квартир: продано 663 (77.5%), свободно 193. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 29 сентября 2023. Плановый срок ввода — 13.01.2027.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Застройщик

Комплекс строит Kanfar Building. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Otbasy Satu", ТОО "Otyrar Satu" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; домов — 2; подъездов — 19; высота потолков — 2,7 м; конструкция — монолит; стены — газоблок; фасад — фибр цементная плита; отделка — черновая; паркинг — 362 мест; лифтов — 13 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «EnDraft». Технический надзор: ТОО "СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ".

Где находится

Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, ул. К. Тулеметова, уч.№11/3.

Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.

Синяя точка — ЖК Otbasy; зелёные — 3 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК Otbasy?

Kanfar Building. Юрлицо в реестре: ТОО «Kanfar Building» (БИН 060340004172). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК Otbasy и сколько продано?

856 квартир в 2 объектах реестра, продано 663 (77.5%), свободно 193. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК Otbasy?

Плановый срок ввода по реестру — 13.01.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК Otbasy?

Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.

Сколько стоит квартира в ЖК Otbasy?

В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.

Есть ли застройщик ЖК Otbasy в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК Otbasy?

1-комнатные — 364 (36,89–42,7 м²); 2-комнатные — 306 (54,47–67,0 м²); 3-комнатные — 186 (81,1–86,26 м²).

Что ещё есть в Шымкенте

Другие ЖК Kanfar Building: Panorama, Murager, Otyrar Premium.

ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN.