ЖК Asar house строит Композит-7 в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 130 квартир: продано 63 (48.5%), свободно 67. Класс жилья — комфорт. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 6 июня 2024. Плановый срок ввода — 06.04.2025.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Asar house" (3 очередь) | 130 | 63 | 67 | 48.5% | 06.04.2025 | 06.06.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 60 | 26 | 34 | 40,79–49,44 м² |
| 2-комнатные | 65 | 37 | 28 | 52,96–63,79 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Asar house участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 367 400 ₸ за м² (жилой комплекс "Каратау"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Композит-7. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Композит-7" | 050640012251 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Asar house" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; подъездов — 4; высота потолков — 2,8 м; конструкция — кирпичное с элентами Ж/б конструкций; стены — кирпич; фасад — плиты фасадные из фибробетона; отделка — черновая; лифтов — 4 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Градострой PROJECT". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абайский, мкр. Асар-2, уч. 3390.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Asar house; зелёные — 10 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Asar house?
Композит-7. Юрлицо в реестре: ТОО "Композит-7" (БИН 050640012251). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Asar house и сколько продано?
130 квартир в 1 объекте реестра, продано 63 (48.5%), свободно 67. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Asar house?
Плановый срок ввода по реестру — 06.04.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Asar house?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК Asar house?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 367 400 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Asar house в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Asar house?
1-комнатные — 60 (40,79–49,44 м²); 2-комнатные — 65 (52,96–63,79 м²).
ЖК Asar house в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Композит-7: МЖК Жанұя, Престиж, МЖК «Zhas Qаnat, Asyl Mura.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN.