ЖК МЖК Жанұя строит Композит-7 в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 2 объекта на 263 квартиры: продано 151 (57.4%), свободно 112. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 4 сентября 2025. Плановый срок ввода — 30.12.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 2 объекта. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "Жанұя" | 134 | 133 | 1 | 99.3% | 04.11.2026 | 04.09.2025 |
| МЖК "Жанұя" | 129 | 18 | 111 | 14.0% | 30.12.2026 | 31.12.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 80 | 51 | 29 | 36,62–44,99 м² |
| 2-комнатные | 133 | 72 | 61 | 49,87–65,39 м² |
| 3-комнатные | 50 | 28 | 22 | 76,29–76,46 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но МЖК Жанұя участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 320 000 ₸ за м² (ЖК Zhanuya). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Композит-7. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Композит-7" | 050640012251 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «Turkistan development» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 5; домов — 2; подъездов — 10; высота потолков — 2,7 м; конструкция — Комбинированное; стены — Кирпич; фасад — Клинкерные панели; отделка — предчистовая; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "AB project company". Технический надзор: ТОО "Engineering Services".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абай, мкр. Бозарык, уч. 581/1.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК МЖК Жанұя; зелёные — 3 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК МЖК Жанұя?
Композит-7. Юрлицо в реестре: ТОО "Композит-7" (БИН 050640012251). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК МЖК Жанұя и сколько продано?
263 квартиры в 2 объектах реестра, продано 151 (57.4%), свободно 112. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК МЖК Жанұя?
Плановый срок ввода по реестру — 30.12.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК МЖК Жанұя?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК МЖК Жанұя?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 320 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК МЖК Жанұя в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК МЖК Жанұя?
1-комнатные — 80 (36,62–44,99 м²); 2-комнатные — 133 (49,87–65,39 м²); 3-комнатные — 50 (76,29–76,46 м²).
ЖК МЖК Жанұя в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Композит-7: Престиж, Asar house, МЖК «Zhas Qаnat, Asyl Mura.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, SHYRAI Residence, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN.