ЖК SHYRAI Residence строит Rapid Building в Шымкенте, район Каратауский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 507 квартир: продано 43 (8.5%), свободно 464. Класс жилья — бизнес. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 9 апреля 2026. Плановый срок ввода — 08.10.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "SHYRAI Residence" | 507 | 43 | 464 | 8.5% | 08.10.2027 | 09.04.2026 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 254 | 12 | 242 | 37,8–49,21 м² |
| 2-комнатные | 120 | 30 | 90 | 58,06–68,77 м² |
| 3-комнатные | 122 | 0 | 122 | 93,55–98,05 м² |
| 4-комнатные | 11 | 1 | 10 | 114,07–120,3 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но SHYRAI Residence участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 465 300 ₸ за м² . Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Rapid Building. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Rapid Building" | 180640001460 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "ONER Build ” — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 15; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Клинкерные панели, Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 502 мест; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Астана Эксперт Групп". Технический надзор: ТОО "metal-stroi".
Где находится
Шымкент, район Каратауский. Адрес по реестру: г. Шымкент, р. Абай, ул. 189, д. 194/1.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК SHYRAI Residence; зелёные — 25 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК SHYRAI Residence?
Rapid Building. Юрлицо в реестре: ТОО "Rapid Building" (БИН 180640001460). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК SHYRAI Residence и сколько продано?
507 квартир в 1 объекте реестра, продано 43 (8.5%), свободно 464. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК SHYRAI Residence?
Плановый срок ввода по реестру — 08.10.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК SHYRAI Residence?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК SHYRAI Residence?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 465 300 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК SHYRAI Residence в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК SHYRAI Residence?
1-комнатные — 254 (37,8–49,21 м²); 2-комнатные — 120 (58,06–68,77 м²); 3-комнатные — 122 (93,55–98,05 м²); 4-комнатные — 11 (114,07–120,3 м²).
ЖК SHYRAI Residence в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Шымкенте
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Rapid Building: SHATTYQ CITY.
ЖК рядом, в районе Каратауский: MUQAGALI, Jas Otau Tulip, SMART, MERIDIAN 1, Сapital City, SHATTYQ CITY, SHAHRISTAN, Arman Qala. Family - 2.