Sensata жетекшілері 17 тұрғын үй кешені Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 5 827 пәтер бар. Сатылған 1376 (23,6%), бос 4451. 2 қалада 7 заңды тұлға арқылы жұмыс істейді.
Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.
Sensata тұрғын үй кешендері
Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.
| Тұрғын үй кешені | Қала | Аудан | Санат | Кепілдік тетігі | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жазбаны тіркеу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| МЖК "Sanara" | Астана | Есіл | Бизнес | ЖАО рұқсаты | 692 | 137 | 555 | 19.8% | 28.06.2027 |
| ЖК "Birjan Sal" | Астана | Сарайшық | Эконом | ЖАО рұқсаты | 526 | 58 | 468 | 11.0% | 26.04.2027 |
| ЖК "Mangilik" | Алматы | Алмалы | Эконом | ЖАО рұқсаты | 476 | 7 | 469 | 1.5% | 14.11.2026 |
| МЖК "AYALA" | Астана | Нұра | Эконом | ЖАО рұқсаты | 421 | 87 | 334 | 20.7% | 28.03.2027 |
| МЖК "W Towers" | Астана | Нұра | Комфорт | ЖАО рұқсаты | 391 | 86 | 305 | 22.0% | 18.02.2027 |
| ЖК "Aitau" | Астана | Нұра | Эконом | ЖАО рұқсаты | 378 | 33 | 345 | 8.7% | 23.10.2027 |
| ЖК "Qasiet" | Астана | Сарайшық | Эконом | ҚТК кепілдігі | 377 | 290 | 87 | 76.9% | 07.10.2025 |
| ЖК "Кеменгер" | Астана | Сарайшық | Эконом | ҚТК кепілдігі | 360 | 265 | 95 | 73.6% | 23.03.2026 |
| МЖК "Saryn" | Астана | Сарайшық | Эконом | ҚТК кепілдігі | 336 | 82 | 254 | 24.4% | 12.12.2026 |
| ЖК "Mangilik 4" | Алматы | Алмалы | Эконом | ЕДБ қатысуы | 329 | 15 | 314 | 4.6% | 26.10.2027 |
| МЖК "Aisafa" | Астана | Сарайшық | Эконом | ҚТК кепілдігі | 327 | 199 | 128 | 60.9% | 22.11.2026 |
| ЖК "Olympic Park" | Алматы | Алатау | Эконом | ЖАО рұқсаты | 295 | 3 | 292 | 1.0% | 05.11.2026 |
| ЖК "Гасыр" | Астана | Нұра | Эконом | ЕДБ қатысуы | 270 | 7 | 263 | 2.6% | 29.03.2027 |
| ЖК "Gasyr" | Астана | Нұра | Эконом | ЖАО рұқсаты | 263 | 6 | 257 | 2.3% | 19.03.2027 |
| ЖК "Tauken Residences" | Алматы | Медеу | Комфорт | ЕДБ қатысуы | 198 | 0 | 198 | 0.0% | 26.11.2027 |
| ЖК "Центральный Сквер" | Астана | Сарайшық | Бизнес | ҚТК кепілдігі | 188 | 101 | 87 | 53.7% | 01.06.2025 |
| ЖК "Sensata City" | Алматы | Наурызбай | Комфорт | ЖАО рұқсаты | 0 | 0 | 0 | — | 28.08.2026 |
Үстел бір жаққа қарай жылжиды.
Заңды тұлға және БСН
Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.
| Заңды тұлға | БСН | Нысан | Қалалар | Негізгі схема | Адал еместер тізімі |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО "SENSATA CONSTRUCTION" | 041040007551 | 5 | Алматы, Астана | ҚТК кепілдігі | — |
| ТОО «Sensata Urban Development» | 201240028378 | 3 | Астана | ЖАО рұқсаты | — |
| ТОО "Sensata Almaty" | 090940011618 | 3 | Алматы | ЖАО рұқсаты | — |
| ТОО "Sigma Byild" | 191040024998 | 3 | Астана | ЖАО рұқсаты | — |
| TOO «Sensata Holding» | 191240019611 | 1 | Астана | ҚТК кепілдігі | — |
| ТОО "Westeros Construction" | 160540008778 | 1 | Алматы | ЕДБ қатысуы | — |
| ТОО «LK&S Group.kz» | 200440001201 | 1 | Астана | ЖАО рұқсаты | — |
Қалалар
| Қала | Нысан | Портфолио үлесі |
|---|---|---|
| Астана | 12 | 71% |
| Алматы | 5 | 29% |
Кепілдік тетіктері
Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ЖАО рұқсаты | 9 | 53% |
| ҚТК кепілдігі | 5 | 29% |
| ЕДБ қатысуы | 3 | 18% |
Бағалар: жалғыз ресми
Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз Sensata үшін ресми нөмірлер: 9 СКД бағдарламада, медиана м² үшін 561 000 ₸, ең қолжетімді - «Дельта-5» тұрғын үй кешені (Астана) м² үшін 470 000 ₸. Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Не салынып жатыр
Орташа пәтер - 88,5 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) витринаның 63,3%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 22 қабатты. Өңдеу 16 нысан бойынша көрсетілген, оның 12,5% дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) жеткізіледі. Алдағы кіру күндері: 2026 - 6 нысан, 2027 — 9 нысан.
Үйлердің техникалық параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 3,0 м орта есеппен (толтырылған: 17 нысан); қабырғалар - Кірпіш (13), Газ блогы (1); қасбет - Алюминий композициялық панельдер (13), Талшықты цемент панельдері (4); құрылыс түрі - жақтау; тұрақ — 2715 орын барлығы (толтырылған: 12 нысан); Меншіктердің 94%-да балалар ойын алаңы бар; спорт алаңы – 100%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.
Нарық үлесі
Sensata сақталады 4.1% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 2.1% барлығы сатылды - бұл нарықтағы 93 құрылыс салушылар арасында сатылым бойынша 4-ші орын. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2022 жылдың 28 қазанында, соңғысы 2026 жылдың 19 ақпанында сатылымға шықты.
Астанадағы кіру пункттері
Құрылыс салушының қасиеттері ол ең көп жұмыс істейтін қаланың жалпы таңдауларына енгізілген.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Sensata ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?
Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 17 тұрғын үй кешеніне 17 тіркелген нысан (кезектер мен блоктар бөлек есептеледі) және 5 827 пәтер кіреді. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
Sensata қанша пәтер сатылды?
5827 пәтердің 1376-сы – 23,6% сатылып кеткен. 4 451 пәтер бар.
Sensata қай қалаларда салады?
Астана – 12 нысан, Алматы – 5 нысан.
Sensata құрылыс салушысының қандай заңды тұлғалары бар және БСН дегеніміз не?
Тізілімде 7 заңды тұлға бар: «SENSATA CONSTRUCTION» ЖШС (БСН 041040007551); «Sensata Urban Development» ЖШС (БСН 201240028378); «Sensata Almaty» ЖШС (БСН 090940011618); «Sigma Byild» ЖШС (БСН 191040024998). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.
Sensata қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?
Жергілікті атқарушы органдардың рұқсаты – 9 нысан, ҚТК кепілдігі – 5 нысан, Екінші деңгейлі банктердің қатысуы – 3 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс салуда, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.
Sensata қара тізімге енгізілген бе?
Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар Sensata бірде-бір заңды тұлға жоқ.
Sensata үйлерді қашан жалға береді?
2026 жылы – 6 нысан, 2027 жылы – 9 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті.
Sensata пәтерлері қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. Бірақ құрылыс салушының 9 тұрғын үй кешені субсидияланатын «Наурыз» ипотекасына қатысады, онда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 561 000 ₸, ең азы – м² үшін 470 000 ₸ («Дельта-5» тұрғын үй кешені).
Астанадағы барлық жаңа құрылыстарды қайдан көруге болады?
Бұл қаладағы жаңа құрылыстардың бетінде: қала, аудандар, құрылыс салушылар мен сатылымдар бойынша толық тізілім бар.
Бүкіл портфолио Sensata
Платформа картадағы барлық құрылыс салушының нысандарын қамтиды, 0-100 балл, сату жылдамдығы, мерзімі қалған пәтерлердің сатылуы, күні бойынша қысқарту тарихы және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруБасқа құрылыс салушылар: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.