ЖК Манар, Астана: продажи и сроки по реестру

ЖК Манар строит Капитал Строй Контракт в Астане, район Есиль. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 341 квартира: продано 48 (14.1%), свободно 293. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 7 июня 2024. Плановый срок ввода — 07.11.2025.

Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.

Объекты реестра в составе ЖК

Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.

Квартиры: комнатность и площади

Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.

Цена: единственная официальная

В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Манар участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 642 400 ₸ за м² (ЖК "Manar 2"). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».

Застройщик

Комплекс строит Капитал Строй Контракт. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.

Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «CAPITAL CONSTRUCTION SERVICES» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.

Схема гарантии

Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.

Дом: параметры из реестра

Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 8; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Бескаркасное; стены — Кирпич; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 169 мест; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «TAIMAS-M». Технический надзор: Sam-Teh-Absolute.

Где находится

Астана, район Есиль. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. Е357, д. 1/1.

Синяя точка — ЖК Манар; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.

Частые вопросы

Кто застройщик ЖК Манар?

Капитал Строй Контракт. Юрлицо в реестре: ТОО "Капитал Строй Контракт" (БИН 220140023037). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.

Сколько квартир в ЖК Манар и сколько продано?

341 квартира в 1 объекте реестра, продано 48 (14.1%), свободно 293. Данные на 27 сентября 2026.

Когда сдаётся ЖК Манар?

Плановый срок ввода по реестру — 07.11.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.

Какая схема гарантии в ЖК Манар?

Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.

Сколько стоит квартира в ЖК Манар?

В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 642 400 ₸ за м².

Есть ли застройщик ЖК Манар в чёрном списке?

Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.

Какие квартиры есть в ЖК Манар?

1-комнатные — 143 (38,4–46,42 м²); 2-комнатные — 125 (48,12–75,38 м²); 3-комнатные — 35 (84,59–98,78 м²); 4-комнатные — 8 (122,65–125,04 м²).

Что ещё есть в Астане

Другие ЖК Капитал Строй Контракт: Манар 2, Манар - 3, Manar 4.

ЖК рядом, в районе Есиль: New Line, МЖК Sanara, Family Nest G, LAVITA.CITY A, LANDMARK GOLD, Манар 2, Salt, SALT.