ЖК Центральный Сквер строит Sensata в Астане, район Сарайшык. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 188 квартир: продано 101 (53.7%), свободно 87. Класс жилья — бизнес. Схема гарантии — Гарантия КЖК. Старт продаж по реестру — 1 июля 2024. Плановый срок ввода — 01.06.2025.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Центральный Сквер" (4 очередь) | 188 | 101 | 87 | 53.7% | 01.06.2025 | 01.07.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 69 | 45 | 24 | 34,25–40,85 м² |
| 2-комнатные | 57 | 27 | 30 | 53,79–66,31 м² |
| 3-комнатные | 51 | 25 | 26 | 68,82–85,48 м² |
| 4-комнатные | 11 | 4 | 7 | 112,9–112,92 м² |
Цена: единственная официальная
В долевой реестр застройщики цены не подают. Но Центральный Сквер участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз» Отбасы банка, где цена публикуется официально: от 565 000 ₸ за м² (МЖК "Центральный Сквер 4 очередь" (Черновая отделка)). Это цена по программе, субсидированная, не рыночная. Весь каталог с ценами — на странице ипотеки «Наурыз».
Застройщик
Комплекс строит Sensata. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "SENSATA CONSTRUCTION" | 041040007551 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Sensata Build" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Гарантия КЖК — обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 12; подъездов — 3; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Пено-газобетонные блоки; фасад — Фиброцементные панели; отделка — черновая; паркинг — 125 мест; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "Астана Эксперт Групп". Технический надзор: Sam-Teh-Absolute.
Где находится
Астана, район Сарайшык. Адрес по реестру: г. Астана, р. Алматы, ул. Байтурсынова, д. 14А.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Центральный Сквер; зелёные — 34 жилых комплекса в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Центральный Сквер?
Sensata. Юрлицо в реестре: ТОО "SENSATA CONSTRUCTION" (БИН 041040007551). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Центральный Сквер и сколько продано?
188 квартир в 1 объекте реестра, продано 101 (53.7%), свободно 87. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Центральный Сквер?
Плановый срок ввода по реестру — 01.06.2025. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Центральный Сквер?
Гарантия КЖК: обязательства застройщика гарантирует единый оператор жилищного строительства — при срыве стройки дом достраивают за счёт гарантии.
Сколько стоит квартира в ЖК Центральный Сквер?
В долевом реестре цен нет. Но комплекс участвует в субсидированной ипотеке «Наурыз», где цена публикуется официально: от 565 000 ₸ за м².
Есть ли застройщик ЖК Центральный Сквер в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Центральный Сквер?
1-комнатные — 69 (34,25–40,85 м²); 2-комнатные — 57 (53,79–66,31 м²); 3-комнатные — 51 (68,82–85,48 м²); 4-комнатные — 11 (112,9–112,92 м²).
ЖК Центральный Сквер в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Sensata: МЖК Sanara, Mangilik, Birjan Sal, Aitau, МЖК AYALA, Mangilik 4, МЖК W Towers, Olympic Park.
ЖК рядом, в районе Сарайшык: Aiva, MuzTau, Birjan Sal, МЖК Beles Park, KOKJIEK, ALTER, ISMA, Elaman.