ЖК Манар - 3 строит Капитал Строй Контракт в Астане, район Есиль. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 268 квартир: продано 60 (22.4%), свободно 208. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 19 января 2026. Плановый срок ввода — 19.03.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Манар - 3" | 268 | 60 | 208 | 22.4% | 19.03.2027 | 19.01.2026 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 111 | 30 | 81 | 36,03–46,42 м² |
| 2-комнатные | 76 | 15 | 61 | 46,29–73,26 м² |
| 3-комнатные | 39 | 7 | 32 | 93,04–101,33 м² |
| 4-комнатные | 42 | 8 | 34 | 121,1–125,33 м² |
Застройщик
Комплекс строит Капитал Строй Контракт. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Капитал Строй Контракт" | 220140023037 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «CAPITAL CONSTRUCTION SERVICES» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 7; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — улучшенная черновая; паркинг — 106 мест; лифтов — 7 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ПРОЕКТ ИНТЕХ плюс". Технический надзор: Sam-Teh-Absolute.
Где находится
Астана, район Есиль. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. А. Сызғанов, уч.1/3.
Синяя точка — ЖК Манар - 3; зелёные — 39 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Манар - 3?
Капитал Строй Контракт. Юрлицо в реестре: ТОО "Капитал Строй Контракт" (БИН 220140023037). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Манар - 3 и сколько продано?
268 квартир в 1 объекте реестра, продано 60 (22.4%), свободно 208. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Манар - 3?
Плановый срок ввода по реестру — 19.03.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Манар - 3?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Манар - 3?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Манар - 3 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Манар - 3?
1-комнатные — 111 (36,03–46,42 м²); 2-комнатные — 76 (46,29–73,26 м²); 3-комнатные — 39 (93,04–101,33 м²); 4-комнатные — 42 (121,1–125,33 м²).
ЖК Манар - 3 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Капитал Строй Контракт: Манар 2, Манар, Manar 4.
ЖК рядом, в районе Есиль: New Line, МЖК Sanara, Family Nest G, LAVITA.CITY A, LANDMARK GOLD, Манар 2, Salt, SALT.