ЖК Манар 2 строит Капитал Строй Контракт в Астане, район Есиль. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 405 квартир: продано 67 (16.5%), свободно 338. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 4 декабря 2024. Плановый срок ввода — 06.01.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Манар 2" | 405 | 67 | 338 | 16.5% | 06.01.2026 | 04.12.2024 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 196 | 24 | 172 | 38,51–45,49 м² |
| 2-комнатные | 88 | 9 | 79 | 57,14–73,95 м² |
| 3-комнатные | 77 | 26 | 51 | 90,54–119,44 м² |
| 4-комнатные | 44 | 8 | 36 | 111,06–119,52 м² |
Застройщик
Комплекс строит Капитал Строй Контракт. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Капитал Строй Контракт" | 220140023037 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «CAPITAL CONSTRUCTION SERVICES» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 9; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Бескаркасное; стены — Кирпич; фасад — Фиброцементная плита; отделка — черновая; паркинг — 209 мест; лифтов — 1 пассажирских; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "МТС ИНЖИНИРИНГ". Технический надзор: Sam-Teh-Absolute.
Где находится
Астана, район Есиль. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. Александр Сызганов, д. 1/1.
Синяя точка — ЖК Манар 2; зелёные — 40 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Манар 2?
Капитал Строй Контракт. Юрлицо в реестре: ТОО "Капитал Строй Контракт" (БИН 220140023037). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Манар 2 и сколько продано?
405 квартир в 1 объекте реестра, продано 67 (16.5%), свободно 338. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Манар 2?
Плановый срок ввода по реестру — 06.01.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Манар 2?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Манар 2?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Манар 2 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Манар 2?
1-комнатные — 196 (38,51–45,49 м²); 2-комнатные — 88 (57,14–73,95 м²); 3-комнатные — 77 (90,54–119,44 м²); 4-комнатные — 44 (111,06–119,52 м²).
ЖК Манар 2 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Капитал Строй Контракт: Манар, Манар - 3, Manar 4.
ЖК рядом, в районе Есиль: New Line, МЖК Sanara, Family Nest G, LAVITA.CITY A, LANDMARK GOLD, Salt, SALT, Манар.