ЖК Mangilik 4 строит Sensata в Алматы, район Алмалинский. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 329 квартир: продано 15 (4.6%), свободно 314. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Участие БВУ. Старт продаж по реестру — 26 декабря 2025. Плановый срок ввода — 26.10.2027.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Mangilik 4" | 329 | 15 | 314 | 4.6% | 26.10.2027 | 26.12.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 146 | 7 | 139 | 39,49–52,67 м² |
| 2-комнатные | 64 | 7 | 57 | 50,08–76,87 м² |
| 3-комнатные | 68 | 1 | 67 | 74,22–123,83 м² |
| 4-комнатные | 51 | 0 | 51 | 117,07–151,13 м² |
Застройщик
Комплекс строит Sensata. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Sensata Almaty" | 090940011618 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО "Sensata Grand" — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Участие БВУ — стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 9; подъездов — 8; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — улучшенная черновая; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО «Графен». Технический надзор: ТОО "Трансмонтаж сервис КЗ".
Где находится
Алматы, район Алмалинский. Адрес по реестру: г. Алматы, р. Алмалы, ул. Ауэзова, уч. 3/14.
Что рядом — школы, сады, транспорт — и оценку локации смотрите на странице ЖК на Salemdom.kz.
Синяя точка — ЖК Mangilik 4; зелёные — 13 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Mangilik 4?
Sensata. Юрлицо в реестре: ТОО "Sensata Almaty" (БИН 090940011618). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Mangilik 4 и сколько продано?
329 квартир в 1 объекте реестра, продано 15 (4.6%), свободно 314. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Mangilik 4?
Плановый срок ввода по реестру — 26.10.2027. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Mangilik 4?
Участие БВУ: стройку финансирует банк второго уровня, деньги дольщиков идут через банк и защищены его участием.
Сколько стоит квартира в ЖК Mangilik 4?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Mangilik 4 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Mangilik 4?
1-комнатные — 146 (39,49–52,67 м²); 2-комнатные — 64 (50,08–76,87 м²); 3-комнатные — 68 (74,22–123,83 м²); 4-комнатные — 51 (117,07–151,13 м²).
ЖК Mangilik 4 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Алматы
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Sensata: МЖК Sanara, Mangilik, Birjan Sal, Aitau, МЖК AYALA, МЖК W Towers, Olympic Park, Гасыр.
ЖК рядом, в районе Алмалинский: AUEZOV CITY, Tarlan, Mangilik, TAULAN, Aqqu, Status 2.0, AUEZOV CITY PRO.