ЖК Manar 4 строит Капитал Строй Контракт в Астане, район Есиль. В официальном реестре долевого строительства это 1 объект на 90 квартир: продано 5 (5.6%), свободно 85. Класс жилья — эконом. Схема гарантии — Разрешение МИО. Старт продаж по реестру — 25 августа 2025. Плановый срок ввода — 25.08.2026.
Ниже — только данные реестра, без наших оценок: мы не судим о надёжности застройщика и не предсказываем сроки. Историю продаж по датам — мы снимаем срез реестра каждую ночь — можно посмотреть в платформе. Перед сделкой сверьте БИН из договора через бесплатную проверку застройщика.
Объекты реестра в составе ЖК
Реестр учитывает не комплекс целиком, а каждую очередь, блок или дом отдельно — у этого ЖК 1 объект. Ниже они как есть, с датой старта продаж и плановым сроком ввода.
| Объект реестра | Всего | Продано | Остаток | Распродан | Плановый ввод | Старт продаж |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Manar 4" | 90 | 5 | 85 | 5.6% | 25.08.2026 | 25.08.2025 |
Квартиры: комнатность и площади
Сколько квартир какого типа заявлено в реестре и сколько из них уже продано. Площади — диапазон по типу, как его подал застройщик.
| Тип | Всего | Продано | Свободно | Площадь |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 45 | 3 | 42 | 44,92–45,69 м² |
| 2-комнатные | 30 | 1 | 29 | 67,19–71,2 м² |
| 3-комнатные | 15 | 1 | 14 | 103,65–103,65 м² |
Застройщик
Комплекс строит Капитал Строй Контракт. В реестре объект подан от юрлица — договор вы подписываете именно с ним, и сверять нужно БИН, а не бренд.
| Юрлицо | БИН |
|---|---|
| ТОО "Капитал Строй Контракт" | 220140023037 |
Продавец по договорам, указанный в реестре: ТОО «CAPITAL CONSTRUCTION SERVICES» — обычно это уполномоченная компания того же холдинга. Сверьте название и БИН продавца с договором.
Схема гарантии
Разрешение МИО — застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита. Схему указывает реестр на каждую очередь отдельно; при покупке она должна совпадать с той, что в договоре — разбор трёх схем.
Дом: параметры из реестра
Эти поля застройщик подаёт в реестр, но публично их обычно не показывают: этажность — 16; подъездов — 1; высота потолков — 3,0 м; конструкция — Каркасное; стены — Кирпич; фасад — Алюминиевые композитные панели; отделка — улучшенная черновая; лифтов — 1 пассажирских и 1 грузовых; первый этаж — нежилой (коммерция); во дворе — детская площадка и спортивная площадка. Авторский надзор: ТОО "ART-ҚУРЫЛЫС". Технический надзор: Sam-Teh-Absolute.
Где находится
Астана, район Есиль. Адрес по реестру: г. Астана, р. Есиль, ул. А. Сызғанов, уч. 1/4.
Синяя точка — ЖК Manar 4; зелёные — 39 жилых комплексов в радиусе 3 км по реестру, нажмите, чтобы перейти.
Частые вопросы
Кто застройщик ЖК Manar 4?
Капитал Строй Контракт. Юрлицо в реестре: ТОО "Капитал Строй Контракт" (БИН 220140023037). Договор заключается с конкретным юрлицом — сверяйте БИН в договоре с реестром.
Сколько квартир в ЖК Manar 4 и сколько продано?
90 квартир в 1 объекте реестра, продано 5 (5.6%), свободно 85. Данные на 27 сентября 2026.
Когда сдаётся ЖК Manar 4?
Плановый срок ввода по реестру — 25.08.2026. Это плановая дата, которую подаёт застройщик; факта ввода в эксплуатацию реестр не содержит — перед сделкой запрашивайте акт ввода.
Какая схема гарантии в ЖК Manar 4?
Разрешение МИО: застройщик строит на собственные средства с разрешения акимата; отдельного гаранта по деньгам дольщиков нет — самая слабая защита.
Сколько стоит квартира в ЖК Manar 4?
В долевом реестре цен нет: застройщики их туда не подают. В каталоге субсидированной ипотеки «Наурыз», где цены публикуются официально, этого комплекса сейчас нет.
Есть ли застройщик ЖК Manar 4 в чёрном списке?
Нет. Юрлицо застройщика с этим объектом не числится в официальном перечне недобросовестных застройщиков на 27 сентября 2026.
Какие квартиры есть в ЖК Manar 4?
1-комнатные — 45 (44,92–45,69 м²); 2-комнатные — 30 (67,19–71,2 м²); 3-комнатные — 15 (103,65–103,65 м²).
ЖК Manar 4 в платформе
Скоринг 0–100, темп продаж и срок распродажи остатка, полная история срезов по датам, соседи по району на карте и AI-анализ на естественном языке.
Посмотреть тарифыЧто ещё есть в Астане
ЖК, вышедшие в продажу за последние 12 месяцев.
↗ЖК с распроданностью 90–99%.
↗Плановый срок ввода по реестру уже наступил, а квартиры в продаже остались.
↗ЖК с самым высоким темпом продаж при живом остатке — рынок голосует за проект деньгами.
Другие ЖК Капитал Строй Контракт: Манар 2, Манар, Манар - 3.
ЖК рядом, в районе Есиль: New Line, МЖК Sanara, Family Nest G, LAVITA.CITY A, LANDMARK GOLD, Манар 2, Salt, SALT.