Астанада салынып жатыр 251 нысан үлестік құрылыс - бұл 77 462 пәтер. 39 652 (51,2%) сатылды, қалды 37 810. Нарықта 35 құрылыс салушы бар, орташа қабаттар саны 12,9, ең биік ғимарат 27 қабат.
Деректер үлестік құрылыстың ресми тізілімінен алынған: онда тек солар ғана бар үлескерлерден ақша тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар. Тізілім «қазір» күйін көрсетеді және тарихты сақтамайды - біз әр түнде бір кесек аламыз, Сондықтан біз қанша сатылғанын ғана емес, сатылымның қалай өзгергенін көреміз. Бұл беттегі сандар айына бір рет жаңартылады, күнделікті динамика платформада.
Төменде нені білуге болады: Астанадағы құрылыс салушыларының қайсысы шынымен сатады, ал қайсысында пәтер бар; құрылыс қай аймақтарда жүріп жатыр? қай тұрғын үй кешендері түгелдей дерлік сатылып кеткен, ал қай жерде жүздеген пәтер қалды; үйлер қашан жалға беріледі және сатып алушының ақшасы қандай схема бойынша қорғалады. Мәміле мағынасы бар алдында құрылыс салушыны BIN арқылы тексеріңіз - бар болса көрсетеміз компания тізілімде және ол тізімде бар ма қара тізім.
Астананың құрылыс салушылары
Кім қаншаға сатты? Заңды тұлғалар брендтерге біріктірілген: холдингтер бірнеше компаниялар арқылы құрылады, және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды.
| Құрылыс салушы | Пәтерлер сатылды |
|---|---|
| BI Group | 28 386 |
| BAZIS | 1 998 |
| ULYTAU Group | 1 937 |
| Sensata | 1 351 |
| Galamat | 978 |
| Stroy Opt | 975 |
| Свой Дом | 720 |
| Beles Holding | 461 |
| Мой Дом | 380 |
| Меркурий и К | 293 |
Ең көп сатылатын тұрғын үй кешендері
| ТК | Құрылыс салушы | Сатылды | Сатылу үлесі |
|---|---|---|---|
| ЖК "Galaxy Star" | Galamat | 717 | 52.2% |
| ЖК "New City Life" | ULYTAU Group | 564 | 78.9% |
| ЖК "MOD Style" | BI Group | 534 | 99.4% |
| ЖК "Space 1" | BI Group | 528 | 95.8% |
| ЖК "UIA. DARYN-A" | BI Group | 508 | 96.0% |
Барлық Астана тұрғын үй кешендері картада және аудандар бойынша →
Астанада «Наурыз» ипотекасының бағасы →
Кіру нүктелері: әртүрлі бұрыштардан 251 нысан
Тәуекелдер емес, мүмкіндіктер: сатып алушыға немесе инвесторға кіру тиімді болатын жерде. Әрбір таңдау бір тізілімнен бір нақты критерий бойынша жиналады - редакциялық пікір жоқ.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Астана қаласының аудандары
Нақты қай жерде құрылыс жүріп жатыр? Аудан нысанның координаталарымен және аудандардың шекараларымен анықталады ашық деректерден – тізілімнің өзінде аудан жоқ, тек желі ретінде мекен-жайы бар.
| Аудан | Нысан | Қаланың үлесі |
|---|---|---|
| Нұра | 97 | 39% |
| Есіл | 77 | 31% |
| Сарайшық | 38 | 15% |
| Сарыарқа | 18 | 7% |
| Байқоңыр | 5 | 2% |
| Алматы | 5 | 2% |
Астанада не салынып жатыр
Орташа пәтер - 66,8 м². Шағын тұрғын үй (1-2 бөлмелі) Көрменің 66,5%-ын алып жатыр. Тұрғын үй класы: Экономика – 176 тұрғын үй кешені, Бизнес – 34 тұрғын үй кешені, Комфорт – 20 тұрғын үй кешені, Шағын – 20 тұрғын үй кешені. 251 тұрғын үй кешеніне әрлеу көрсетілген, оның 8,0%-ы дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) ұсынады – қалғандары өрескел, жалаңаш қабырғалар.
Кіру мерзімдері
Алдағы күндер: 2026 — 101 нысан, 2027 — 121 нысан, 2028 — 5 нысан. Мерзімі тізілімнен алынады, құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті - бірақ іс жүзінде ауысулар орын алады және оларды бөлімдерді күні бойынша салыстыру арқылы ғана көруге болады.
Кепілдік тетіктері
Инвестордың ақшасы қалай қорғалады? «ЕДБ қатысуы» - құрылысты екінші деңгейлі банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз қаражаты есебінен құрылыс жүргізеді. (ең әлсіз қорғаныс).
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ЕДБ қатысуы | 160 | 64% |
| ЖАО рұқсаты | 55 | 22% |
| ҚТК кепілдігі | 36 | 14% |
Жиі қойылатын сұрақтар
Астанада қанша жаңа құрылыс салынып жатыр?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміне 77 462 пәтерлі 251 нысан кіреді. 35 құрылыс салушы жұмыс істейді.
Астанада жаңа үйлерде қанша пәтер сатылды?
77 462 пәтердің 39 652-сі – 51,2% сатылды. 37 810 пәтер қалды.
Астанадағы ең ірі құрылыс салушы кім?
BI Group - 28 386 пәтер сатылды. Нарықта барлығы 35 құрылыс салушы бар.
Астананың қай ауданында құрылыс көп жүріп жатыр?
Нұра: 97 нысан, бұл қаладағы барлық жаңа құрылыстардың 39 пайызын құрайды.
Астанадағы жаңа үйлердегі пәтерлердің орташа ауданы қанша?
66,8 м². Ықшам тұрғын үйлердің үлесі (1–2 бөлмелі) дүкен сөреіндегі барлық пәтерлердің 66,5% құрайды.
Олар Астанада жиһаздалған пәтерлерді сатады ма?
Иә. Әрлеу көрсетілген 251 тұрғын үй кешенінің 8,0% дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) ұсынады. Қалғандары өрескел құрылыс: жалаңаш қабырғалар.
Астанадағы жаңа құрылыстар қашан пайдалануға беріледі?
Ең жақын пайдалануға беру мерзімі: 2026 жыл – 101 нысан, 2027 жыл – 121 нысан, 2028 жыл – 5 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады - құрылыс салушы өзгерту енгізуге міндетті.
Астанада жосықсыз құрылыс салушылар бар ма?
Қазіргі уақытта бұл қаладағы жобаларда қара тізімге енгізілген құрылыс салушылар жоқ.
Астанадағы жаңа құрылыстардың бағасы қандай?
Үлестік құрылыс тізілімінде бағалар жоқ: құрылыс салушылар оларды сонда ұсынбайды. Ресми бағалар тек «Отбасы банкінің» субсидияланған «Наурыз» ипотекасы бойынша қолжетімді.
Сізге Астана туралы толық шолу керек пе?
Құрылыс салушы портфолиосы, скоринг, сату қарқыны, баланстан тыс сату мерзімі, нысандар картасы және күні бойынша күнделікті тарих - developers.kz платформасында.
Тарифтерді көруБасқа қалалар: Алматыдағы жаңа құрылыстар, Шымкенттегі жаңа құрылыстар, Атыраудағы жаңа құрылыстар, Ақтөбедегі жаңа құрылыстар, Өскемендегі жаңа құрылыстар, Қостанайдағы жаңа құрылыстар.