Қазақстанда ғана үлескерлерден ақша тартуға рұқсаты бар құрылыс салушы. Барлық осындай рұқсаттар үлестік құрылыстың ресми тізілімінде жиналған - қазір ол 557 нысан 18 қаладағы 93 құрылыс салушыдан. Құрылыс салушыны тексеру - бірінші нәрсе осы тізілімге қарсы кезекті тексеру. Төменде нені және қандай ретпен қарау керек.
1-қадам. Бренд атауын емес, келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз
Ірі құрылыс салушы бірнеше заңды тұлғалар арқылы құрылады: бір холдингте бар әртүрлі атаулары бар ондаған компаниялар. Сіз нақты бір келісімге қол қоясыз - бұл солай оның БСН сіздің үйіңізге қарама-қарсы тіркеуде болуы керек. Келісім жобасынан БСН алыңыз және оны енгізіңіз тегін тексеру: бар-жоғын көрсетеді компания тізілімде, оның қанша нысаны бар және қай қалаларда.
2-қадам. Үйіңіздің тізілімде екеніне көз жеткізіңіз - сіздің кезегіңіз
Тізілімде бүкіл тұрғын үй кешені есепке алынбайды, бірақ әрбір кезек, блок немесе үй бөлек. Бірінші басымдыққа рұқсат үшінші туралы ештеңе айтпайды. Біздің каталогтағы СКД бетінде барлық тізілім нысандары жеке тізімде көрсетілген - өзіңізді табыңыз тұрғын үй кешендерінің каталогы.
3-қадам: Кепілдік диаграммасын қараңыз
Реестрдегі әрбір нысан үлескерлердің ақшасы қалай қорғалатынын көрсетеді: банктің қатысуымен екінші деңгей (қазір 364 нысан), бірыңғай тұрғын үй операторының кепілдігі құрылысы (81 нысан) немесе жергілікті атқарушы органның рұқсатысыз бөлек кепілгер (112 нысан). Әрбір диаграмма нені білдіреді және не болуы керек шартта жазылған тізбектерді талдау кепілдіктер.
Қадам 4. Жосықсыз құрылыс салушылардың тізімін тексеріңіз
Уәкілетті орган жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімін жүргізеді. Қазір сағат тізілімде жарамды жазбалары бар 0 нысанның тізімінен компаниялар. жариялаймыз тізім бұрынғыдай, сіздің рейтингтеріңізсіз - қараңыз қара тізім және шарт жасалған күнгі заңды тұлғаның мәртебесін тексеру: күйлері өзгереді.
Қадам 5. Бекіту күнін және сатудың басталуын тексеріңіз
Тізілімде нысанның рұқсат беру күні мен сатудың басталған күні көрсетіледі. Келісім жасалды рұқсат алдында, сұрақ қоюға себеп: осы күнге дейін құрылыс салушының ақша алуға құқығы болмады акционерлер. Екі күн де әрбір СКД бетінде көрсетілген.
Қадам 6. Жоспарланған кіру күнін дұрыс оқыңыз
Тізілімдегі соңғы мерзім құрылыс салушының өзі ұсынған жоспарланған күн болып табылады. Үйді салу фактісі тізілімде ешқандай эксплуатация жоқ: өткен күн кешіктіруді білдірмейді және болашақ күн дегенді білдірмейді кепілдік. Қазір 165 нысан жоспарланған мерзімін аяқтады, ал пәтерлер әлі жалғасуда сатылады - олардың кейбіреулері бұрыннан қоныстанған, басқалары салынып жатыр. Әзірлеушіден пайдалануға беру сертификатын сұраңыз пайдалануға; толығырақ - енгізу уақыты туралы.
7-қадам. Уақыт өте келе мүліктің қалай сатылатынын қараңыз
Тізілім тек «қазір» күйін көрсетеді. Біз оны әр түнде кесіп аламыз 2026 жылғы 4 шілдеден бастап – 81 қысқарту, – сондықтан Платформа әрбір тұрғын үй кешені бойынша келісім-шарттар санының өсіп жатқанын көрсетеді. 76 нысанның мерзімі өтіп кеткен келісім-шарттар жасау ешбір бөлімде өзгерген жоқ: тізілім үйдің жалға алынғанын білмейді, бірақ сұраңыз құрылыс салушы, сату неге тұрарлық, ол транзакцияға дейін тұрады, кейін емес.
Нені тізілім де, біз де көрсетпейміз
Құрылыстың сапасы, компанияның қаржылық жағдайы, нарықтағы бағасы және үй жеткізіледі ме уақытында. Біз сенімділік рейтингтерін жарияламаймыз және кімнен сатып алуға кеңес бермейміз: тек деректер тізілім және олардан тікелей не туындайды. Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ – жалғыз субсидияланатын ипотека бойынша ресми бағалар жарияланады «Наурыз».
Жиі қойылатын сұрақтар
Құрылыс салушының үлестік құрылыс тізілімінде бар-жоғын қайдан көруге болады?
Қазақстан Республикасының үлестік құрылыстың ресми тізілімінде. developers.kz сайтында БСН бойынша тексеру тегін және тіркеусіз: ол компанияның мүмкіндіктерін, кепілдік тетігін және жосықсыз құрылыс салушылар тізіміндегі мәртебесін көрсетеді.
Нені тексеру маңызды - бренд немесе заңды тұлға?
Заңды тұлға. Шарт белгілі бір компаниямен жасалады, оған рұқсат беріледі. Бір брендтің тізілімінде әртүрлі тарихы бар ондаған заңды тұлғалар бар.
Егер жоспарланған пайдалануға беру мерзімі өтіп кетсе, үй проблемалы ма?
Міндетті емес. Тізілімде тек жоспарланған күн сақталады; ол кіру фактісін қамтымайды. Қазіргі уақытта өткен күні бар 165 жылжымайтын мүлік сатылуда, соның ішінде басып алынған үйлер. Пайдалануға беру сертификатын сұраңыз.
Пәтердің бағасын тізілімнен білуге болады ма?
Жоқ: құрылыс салушылар үлестік құрылыс тізіліміне бағаны ұсынбайды. Ресми бағалар тек субсидияланған «Наурыз» ипотекасы бойынша қолжетімді.
Күні бойынша тарихы бар бүкіл тізілім
Платформа картадағы барлық нысандарды, скорингті, сату жылдамдығын және сату кезеңін күнделікті қамтиды табиғи тілде кесінділер және AI талдауы.
Тарифтерді көруСондай-ақ каталогта: Кепілдік тетіктері, Тіркеу қалай жұмыс істейді, Кіру мерзімдері, Сатуды қалай оқуға болады.