Алматыда құрылыс жүріп жатыр 151 нысан үлестік құрылыс - бұл 34 021 пәтер. 13 405 (39,4%) сатылды, қалды 20 616. Нарықта 19 құрылыс салушы бар, орташа қабаттар саны 7.7, ең биік ғимарат 16 қабат.
Деректер үлестік құрылыстың ресми тізілімінен алынған: онда тек солар ғана бар үлескерлерден ақша тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар. Тізілім «қазір» күйін көрсетеді және тарихты сақтамайды - біз әр түнде бір кесек аламыз, Сондықтан біз қанша сатылғанын ғана емес, сатылымның қалай өзгергенін көреміз. Бұл беттегі сандар айына бір рет жаңартылады, күнделікті динамика платформада.
Төменде нені білуге болады: алматылық құрылыс салушылардың қайсысы нақты сатады, ал қайсысында пәтер бар; құрылыс қай аймақтарда жүріп жатыр? қай тұрғын үй кешендері түгелдей дерлік сатылып кеткен, ал қай жерде жүздеген пәтер қалды; үйлер қашан жалға беріледі және сатып алушының ақшасы қандай схема бойынша қорғалады. Мәміле мағынасы бар алдында құрылыс салушыны BIN арқылы тексеріңіз - бар болса көрсетеміз компания тізілімде және ол тізімде бар ма қара тізім.
Құрылыс салушылар Алматы
Кім қаншаға сатты? Заңды тұлғалар брендтерге біріктірілген: холдингтер бірнеше компаниялар арқылы құрылады, және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды.
| Құрылыс салушы | Пәтерлер сатылды |
|---|---|
| BI Group | 8 502 |
| BAZIS | 2 592 |
| PARASAT CAPITAL | 883 |
| SMR Eurasia | 233 |
| Ahsel | 215 |
| Tau Development | 201 |
| Atamura Group | 191 |
| Диал-Строй | 131 |
| Raaf Group | 92 |
| Kusto Home | 85 |
Ең көп сатылатын тұрғын үй кешендері
| ТК | Құрылыс салушы | Сатылды | Сатылу үлесі |
|---|---|---|---|
| КТК/МЖК "Parasat 2" III | PARASAT CAPITAL | 690 | 81.0% |
| Жилой комплекс "AUEZOV CITY" | BAZIS | 526 | 43.9% |
| ЖК "Arena City Sport E" | BI Group | 525 | 96.7% |
| ЖК "Dastur - 1" | BI Group | 482 | 93.6% |
| ЖК "Dastur - 2" | BI Group | 416 | 92.4% |
Барлық Алматы тұрғын үй кешендері картада және аудандар бойынша →
Алматыда «Наурыз» ипотекасының бағасы →
Кіру нүктелері: әртүрлі бұрыштардан 151 нысан
Тәуекелдер емес, мүмкіндіктер: сатып алушыға немесе инвесторға кіру тиімді болатын жерде. Әрбір таңдау бір тізілімнен бір нақты критерий бойынша жиналады - редакциялық пікір жоқ.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Алматы қаласының аудандары
Нақты қай жерде құрылыс жүріп жатыр? Аудан нысанның координаталарымен және аудандардың шекараларымен анықталады ашық деректерден – тізілімнің өзінде аудан жоқ, тек желі ретінде мекен-жайы бар.
| Аудан | Нысан | Қаланың үлесі |
|---|---|---|
| Наурызбай | 35 | 23% |
| Алатау | 31 | 21% |
| Түрксіб | 28 | 19% |
| Бостандық | 20 | 13% |
| Медеу | 19 | 13% |
| Алмалы | 9 | 6% |
Алматыда не салынып жатыр
Орташа пәтер - 63,6 м². Шағын тұрғын үй (1-2 бөлмелі) Көрменің 74,8%-ын алып жатыр. Тұрғын үй класы: Экономикалық – 123 тұрғын үй кешені, Шағын – 17 тұрғын үй кешені, Комфорт – 11 тұрғын үй кешені. Әрлеу 150 тұрғын үй кешені үшін көрсетілген, оның 8,7% дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) ұсынады - қалғандары өрескел, жалаңаш қабырғалар.
Кіру мерзімдері
Алдағы күндер: 2026 — 50 нысан, 2027 — 73 нысан, 2028 — 7 нысан, 2029 — 11 нысан. Мерзімі тізілімнен алынады, құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті - бірақ іс жүзінде ауысулар орын алады және оларды бөлімдерді күні бойынша салыстыру арқылы ғана көруге болады.
Кепілдік тетіктері
Инвестордың ақшасы қалай қорғалады? «ЕДБ қатысуы» - құрылысты екінші деңгейлі банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз қаражаты есебінен құрылыс жүргізеді. (ең әлсіз қорғаныс).
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ЕДБ қатысуы | 130 | 86% |
| ҚТК кепілдігі | 13 | 9% |
| ЖАО рұқсаты | 8 | 5% |
Жиі қойылатын сұрақтар
Алматыда қанша жаңа құрылыс салынып жатыр?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміне 34 021 пәтерлі 151 нысан кіреді. 19 құрылыс салушы жұмыс істейді.
Алматыда жаңа үйлерде қанша пәтер сатылып үлгерді?
34 021 пәтердің 13 405-і – 39,4% сатылды. 20 616 пәтер қалды.
Алматыдағы ең ірі құрылыс салушы кім?
BI Group - 8 502 пәтер сатылды. Нарықта барлығы 19 құрылыс салушы бар.
Алматының қай ауданында құрылыс көп жүріп жатыр?
Наурызбайский: 35 нысан, бұл қаладағы барлық жаңа құрылыстардың 23 пайызын құрайды.
Алматыдағы жаңа үйлердегі пәтерлердің орташа ауданы қанша?
63,6 м². Ықшам тұрғын үйлердің үлесі (1–2 бөлмелі) дүкен сөреіндегі барлық пәтерлердің 74,8% құрайды.
Алматыда жиһаздалған пәтерлерді сатады ма?
Иә. Әрлеу көрсетілген 150 тұрғын үй кешенінің 8,7% дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) ұсынады. Қалғандары өрескел құрылыс: жалаңаш қабырғалар.
Алматыдағы жаңа құрылыстар қашан беріледі?
Ең жақын пайдалануға беру мерзімі: 2026 жыл – 50 нысан, 2027 жыл – 73 нысан, 2028 жыл – 7 нысан, 2029 жыл – 11 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады - құрылыс салушы өзгерту енгізуге міндетті.
Алматыда жосықсыз құрылысшылар бар ма?
Қазіргі уақытта бұл қаладағы жобаларда қара тізімге енгізілген құрылыс салушылар жоқ.
Алматыдағы жаңа құрылыстардың бағасы қандай?
Үлестік құрылыс тізілімінде бағалар жоқ: құрылыс салушылар оларды сонда ұсынбайды. Ресми бағалар тек «Отбасы банкінің» субсидияланған «Наурыз» ипотекасы бойынша қолжетімді.
Сізге Алматы туралы толық шолу керек пе?
Құрылыс салушы портфолиосы, скоринг, сату қарқыны, баланстан тыс сату мерзімі, нысандар картасы және күні бойынша күнделікті тарих - developers.kz платформасында.
Тарифтерді көруБасқа қалалар: Астанадағы жаңа құрылыстар, Шымкенттегі жаңа құрылыстар, Атыраудағы жаңа құрылыстар, Ақтөбедегі жаңа құрылыстар, Өскемендегі жаңа құрылыстар, Қостанайдағы жаңа құрылыстар.