BAZIS: не салып жатыр және қалай сатады

BAZIS жетекшілері 35 тұрғын үй кешені Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 12 278 пәтер бар. Тізілімде олар 82 нысанға бөлінген: кезектер, блоктар мен үйлер бөлек беріледі. Сатылған 4701 (38,3%), бос 7577. 4 қалада 3 заңды тұлға арқылы жұмыс істейді.

Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.

BAZIS тұрғын үй кешендері

Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.

Үстел бір жаққа қарай жылжиды.

Заңды тұлға және БСН

Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.

Қалалар

Кепілдік тетіктері

Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?

Бағалар: жалғыз ресми

Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз BAZIS үшін ресми сандар: 45 СКД бағдарламада, медиана м² үшін 548 800 ₸, ең қолжетімді - «Отау Сити» тұрғын үй кешені С секторы (Шымкент) м² үшін 400 000 ₸. Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.

Не салынып жатыр

Орташа пәтер - 62,5 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) витринаның 78,5%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 22 қабатты. 82 нысан бойынша әрлеу көрсетілген, оның 0,0% дайын (алдын ала өңдеу немесе өңдеу) жеткізілген. Алдағы кіру күндері: 2026 — 29 нысан, 2027 — 30 нысан, 2028 - 3 нысан, 2029 — 11 нысан.

Үйлердің техникалық параметрлері

Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 3,02 м орта есеппен (толтырылған: 82 нысан); қабырғалар - SKTs қабырға блоктары (34), көбікті бетон блоктары (28); қасбет - Табиғи тас (33), Алюминий композиттік панельдер (29); құрылыс түрі - жақтау; тұрақ — 1304 орын барлығы (толтырылған: 9 нысан); 100% нысандарда балалар ойын алаңы жарияланды; спорт алаңы – 99%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.

Нарық үлесі

BAZIS сақталады 8.6% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 7.1% барлығы сатылды - бұл 93 нарық құрылыс салушылары арасында сату бойынша 2-ші орын. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2023 жылдың 7 маусымында, соңғысы 2026 жылдың 16 маусымында сатылымға шықты.

Алматыға кіру нүктелері

Құрылыс салушының қасиеттері ол ең көп жұмыс істейтін қаланың жалпы таңдауларына енгізілген.

Жиі қойылатын сұрақтар

BAZIS ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?

Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 35 тұрғын үй кешені 82 тіркелген нысанды (кезектер мен блоктар бөлек есептеледі) және 12 278 пәтерді қамтиды. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.

BAZIS қанша пәтер сатылды?

12278 пәтердің 4701-і – 38,3% сатылып кеткен. 7 577 пәтер бар.

BAZIS қай қалаларда салады?

Алматы – 54 нысан, Астана – 22 нысан, Шымкент – 4 нысан, Атырау – 2 нысан.

BAZIS құрылыс салушысының заңды тұлғалары қандай және БСН дегеніміз не?

Тізілімде 3 заңды тұлға бар: «Строй Комфорт Девелопмент» ЖШС (БСН 150740024646); ЖШС "BAZIS-A Corp." (БСН 960340000376); «БСК строй» ЖШС (БСН 201240034104). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.

BAZIS қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?

Екінші деңгейлі банктердің қатысуы – 64 нысан, ҚТК кепілдігі – 17 нысан, жергілікті атқарушы органдардың рұқсаты – 1 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс салуда, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.

BAZIS қара тізімге енгізілген бе?

Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар BAZIS бірде-бір заңды тұлға жоқ.

BAZIS үйлерді қашан жалға береді?

2026 жыл – 29 нысан, 2027 жыл – 30 нысан, 2028 жыл – 3 нысан, 2029 жыл – 11 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы ​​өзгерістер енгізуге міндетті.

BAZIS пәтерлері қанша тұрады?

Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. «Наурыз» субсидияланатын ипотекаға құрылыс салушының 45 тұрғын үй кешені қатысады, мұнда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 548 800 ₸, ең азы – 400 000 ₸ бір м² («Отау Сити» тұрғын үй кешені С секторы).

Алматыдағы барлық жаңа құрылыстарды қайдан көруге болады?

Бұл қаладағы жаңа құрылыстардың бетінде: қала, аудандар, құрылыс салушылар мен сатылымдар бойынша толық тізілім бар.

Басқа құрылыс салушылар: BI Group, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Свой Дом, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.