Қостанайда құрылыс жүріп жатыр 8 нысан үлестік құрылыс - бұл 1208 пәтер. 420 сатылды (34,8%), қалды 788. Нарықта 1 құрылыс салушы бар, орташа қабат саны 6.0, ең биік ғимарат 9 қабат.
Деректер үлестік құрылыстың ресми тізілімінен алынған: онда тек солар ғана бар үлескерлерден ақша тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар. Тізілім «қазір» күйін көрсетеді және тарихты сақтамайды - біз әр түнде бір кесек аламыз, Сондықтан біз қанша сатылғанын ғана емес, сатылымның қалай өзгергенін көреміз. Бұл беттегі сандар айына бір рет жаңартылады, күнделікті динамика платформада.
Төменде нені білуге болады: қостанайлық құрылыс салушылардың қайсысы нақты сатады, ал қайсысында пәтер бар; құрылыс қай аймақтарда жүріп жатыр? қай тұрғын үй кешендері түгелдей дерлік сатылып кеткен, ал қай жерде жүздеген пәтер қалды; үйлер қашан жалға беріледі және сатып алушының ақшасы қандай схема бойынша қорғалады. Мәміле мағынасы бар алдында құрылыс салушыны BIN арқылы тексеріңіз - бар болса көрсетеміз компания тізілімде және ол тізімде бар ма қара тізім.
Құрылыс салушылар Қостанай
Кім қаншаға сатты? Заңды тұлғалар брендтерге біріктірілген: холдингтер бірнеше компаниялар арқылы құрылады, және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды.
| Құрылыс салушы | Пәтерлер сатылды |
|---|---|
| БК-СТРОЙ | 420 |
Ең көп сатылатын тұрғын үй кешендері
| ТК | Құрылыс салушы | Сатылды | Сатылу үлесі |
|---|---|---|---|
| МЖД 21 | БК-СТРОЙ | 191 | 99.0% |
| МЖД "Береке 17" | БК-СТРОЙ | 139 | 89.7% |
| МЖД "Береке 18" | БК-СТРОЙ | 52 | 43.3% |
| МЖД 19-20 по ГП ЖК "Жана-Кала" | БК-СТРОЙ | 16 | 7.2% |
| МЖД "Береке 16" | БК-СТРОЙ | 13 | 10.8% |
Барлық Қостанай тұрғын үй кешендері картада және аудан бойынша →
Қостанайдағы «Наурыз» ипотекасының бағасы →
Кіру нүктелері: әртүрлі бұрыштардағы 8 нысан
Тәуекелдер емес, мүмкіндіктер: сатып алушыға немесе инвесторға кіру тиімді болатын жерде. Әрбір таңдау бір тізілімнен бір нақты критерий бойынша жиналады - редакциялық пікір жоқ.
Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Қостанайда не салынып жатыр
Орташа пәтер - 65,1 м². Шағын тұрғын үй (1-2 бөлмелі) витринаның 66,6%-ын алып жатыр. Тұрғын үй класы: Экономикалық – 8 тұрғын үй кешені. 8 тұрғын үй кешені бойынша әрлеу көрсетілген, олардың 62,5% дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) ұсынады - қалғандары өрескел, жалаңаш қабырғалар.
Кіру мерзімдері
Алдағы күндер: 2026 - 3 нысан, 2027 — 2 нысан. Мерзімі тізілімнен алынады, құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті - бірақ іс жүзінде ауысулар орын алады және оларды бөлімдерді күні бойынша салыстыру арқылы ғана көруге болады.
Кепілдік тетіктері
Инвестордың ақшасы қалай қорғалады? «ЕДБ қатысуы» - құрылысты екінші деңгейлі банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз қаражаты есебінен құрылыс жүргізеді. (ең әлсіз қорғаныс).
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ҚТК кепілдігі | 5 | 62% |
| ЕДБ қатысуы | 3 | 38% |
Жиі қойылатын сұрақтар
Қостанайда қанша жаңа құрылыс салынып жатыр?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміне 1208 пәтерлі 8 нысан кіреді. 1 құрылыс салушы жұмыс істейді.
Қостанайда жаңадан салынып жатқан үйлерден қанша пәтер сатылды?
1208 пәтердің 420-сы – 34,8% сатылып кеткен. 788 пәтер қалды.
Қостанайдағы ең ірі құрылыс салушы кім?
БК-СТРОЙ - 420 пәтер сатылды. Нарықта тек 1 құрылыс салушы бар.
Қостанайдың қай ауданында құрылыс көп жүргізілуде?
Аудандар бойынша бөлу Қостанай үшін жоқ: аудан координаттар бойынша анықталады, ал аудан шекаралары тек Астана, Алматы және Шымкент қалалары үшін қолжетімді.
Қостанайдағы жаңа үйлердегі пәтерлердің орташа ауданы қанша?
65,1 м². Ықшам тұрғын үйлердің (1–2 бөлмелі) үлесі дүкен маңындағы барлық пәтерлердің 66,6% құрайды.
Қостанайда дайын пәтерлерді сатады ма?
Иә. Әрлеу көрсетілген 8 тұрғын үй кешенінің 62,5% дайын (алдын ала өңдеу немесе әрлеу) ұсынады. Қалғандары өрескел құрылыс: жалаңаш қабырғалар.
Қостанайдағы жаңа құрылыстар қашан тапсырылады?
Ең жақын пайдалануға беру мерзімі: 2026 жыл – 3 нысан, 2027 жыл – 2 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады - құрылыс салушыдан өзгеріс енгізу қажет.
Қостанайда жосықсыз құрылыс салушылар бар ма?
Қазіргі уақытта бұл қаладағы жобаларда қара тізімге енгізілген құрылыс салушылар жоқ.
Қостанайдағы жаңа құрылыстардың бағасы қандай?
Үлестік құрылыс тізілімінде бағалар жоқ: құрылыс салушылар оларды сонда ұсынбайды. Ресми бағалар тек «Отбасы банкінің» субсидияланған «Наурыз» ипотекасы бойынша қолжетімді.
Сізге Қостанайға толық шолу керек пе?
Құрылыс салушы портфолиосы, скоринг, сату қарқыны, баланстан тыс сату мерзімі, нысандар картасы және күні бойынша күнделікті тарих - developers.kz платформасында.
Тарифтерді көруБасқа қалалар: Астанадағы жаңа құрылыстар, Алматыдағы жаңа құрылыстар, Шымкенттегі жаңа құрылыстар, Атыраудағы жаңа құрылыстар, Ақтөбедегі жаңа құрылыстар, Өскемендегі жаңа құрылыстар.