Свой Дом жетекшілері 12 тұрғын үй кешені Үлестік құрылыстың ресми тізілімінде 4390 пәтер бар. Тізілімде олар 13 нысанға бөлінген: кезек, блоктар мен үйлер бөлек беріледі. Сатылған 803 (18,3%), бос 3587. 2 қалада 3 заңды тұлға арқылы жұмыс істейді.
Тек тартуға рұқсат етілген құрылыс салушылар үлескерлердің ақшасы. Төмендегі деректер одан: біз өзімізден ештеңе қоспаймыз және бағаламаймыз сенімділік. Тізілімнен басқа нәрсе - бұл тарих: тізілім «қазір» күйін көрсетеді және өткен сақталмайды, бірақ біз әр түнде кесеміз. Мәміле жасамас бұрын келісім-шарттан БСН-ді тексеріңіз арқылы құрылыс салушыны тегін тексеру.
Свой Дом тұрғын үй кешендері
Бір тұрғын үй кешені көбінесе бірнеше тіркеу нысандарынан тұрады: кезектер, блоктар және үйлер бөлек ұсынылады. Мұнда олар кешендерге біріктірілген. «Қалған» - қанша пәтер әлі сатылған жоқ.
| Тұрғын үй кешені | Қала | Аудан | Санат | Кепілдік тетігі | Барлығы | Сатылды | Қалғаны | Сатылу үлесі | Жазбаны тіркеу |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Tarlan" | Алматы | Алмалы | Эконом | ЖАО рұқсаты | 672 | 53 | 619 | 7.9% | 26.07.2027 |
| ЖК "Jar-Jar" | Алматы | Алатау | Эконом | ЖАО рұқсаты | 630 | 18 | 612 | 2.9% | 25.02.2027 |
| ЖК "Gaukhartas" | Астана | Нұра | Эконом | ЖАО рұқсаты | 426 | 120 | 306 | 28.2% | 10.04.2027 |
| ЖК "Baisal" | Астана | Сарайшық | Эконом | ЕДБ қатысуы | 378 | 130 | 248 | 34.4% | 29.12.2026 |
| ЖК "Elaman" | Астана | Сарайшық | Эконом | ЖАО рұқсаты | 367 | 108 | 259 | 29.4% | 27.08.2027 |
| МЖК | Астана | Сарыарқа | Эконом | ЕДБ қатысуы | 347 | 24 | 323 | 6.9% | 17.07.2026 |
| ЖК "Baiqadam" | Астана | Сарайшық | Эконом | ЖАО рұқсаты | 292 | 117 | 175 | 40.1% | 24.04.2027 |
| МЖК "Araily" | Астана | Сарайшық | Эконом | ЖАО рұқсаты | 282 | 46 | 236 | 16.3% | 20.04.2027 |
| ЖК "Qadam" | Астана | Нұра | Эконом | ЕДБ қатысуы | 277 | 59 | 218 | 21.3% | 24.03.2027 |
| ЖК "Umit" | Астана | Нұра | Эконом | ЖАО рұқсаты | 273 | 116 | 157 | 42.5% | 09.02.2027 |
| ЖК "ANSAR" | Алматы | Жетісу | Эконом | ЕДБ қатысуы | 266 | 12 | 254 | 4.5% | 19.12.2027 |
| МЖК "Zamandas" | Алматы | Әуезовский | Эконом | ЕДБ қатысуы | 180 | 0 | 180 | 0.0% | 01.01.2028 |
Үстел бір жаққа қарай жылжиды.
Заңды тұлға және БСН
Холдинг бірнеше компаниялар арқылы құрылуда және тізілімде олар әртүрлі құрылыс салушыларға ұқсайды - біз оларды бір брендке біріктіреміз. Бірақ сіз белгілі бір заңды тұлғамен келісімге қол қоясыз: БСН-ді тексеріңіз.
| Заңды тұлға | БСН | Нысан | Қалалар | Негізгі схема | Адал еместер тізімі |
|---|---|---|---|---|---|
| ТОО «QAZ STROY STANDART» | 110140012554 | 5 | Алматы, Астана | ЖАО рұқсаты | — |
| ТОО «Akbarys Construction» | 120440016649 | 4 | Астана | ЖАО рұқсаты | — |
| ТОО "Altyn El Construction" | 930240000238 | 4 | Алматы, Астана | ЕДБ қатысуы | — |
Қалалар
| Қала | Нысан | Портфолио үлесі |
|---|---|---|
| Астана | 8 | 62% |
| Алматы | 5 | 38% |
Кепілдік тетіктері
Үлескердің ақшасы осы құрылыс салушының меншігінде қалай қорғалған?
| Тетік | Нысан | Бөлісу |
|---|---|---|
| ЖАО рұқсаты | 8 | 62% |
| ЕДБ қатысуы | 5 | 38% |
Бағалар: жалғыз ресми
Құрылыс салушы бағаларды тек бір жерде – субсидияланатын ипотекалық каталогта ұсынады «Наурыз» отбасы банкі. Бағалар үлестік құрылыс тізіліміне мүлде ұсынылмайды, сондықтан бұл жалғыз Свой Дом үшін ресми сандар: 20 СКД бағдарламада, медиана м² үшін 405 000 ₸, ең қолжетімді - «ТАРЛАН» тұрғын үй кешені (Семей қ.) м² үшін ₸395 000. Бағалары бар толық тізім бетте орналасқан «Наурыз» ипотекасы.
Не салынып жатыр
Орташа пәтер - 69,9 м², ықшам тұрғын үй (1–2 бөлмелі) көрменің 62,9%-ын алып жатыр. Ең биік ғимарат 12 қабатты. Өңдеу 13 нысан бойынша көрсетілген, оның 0,0% дайын (алдын ала өңдеу немесе өңдеу) жеткізіледі. Алдағы кіру күндері: 2026 - 2 нысан, 2027 - 10 нысан, 2028 — 1 нысан.
Үйлердің техникалық параметрлері
Құрылыс салушы бұл өрістерді тізілімге жібереді, бірақ оларды ешкім көпшілікке көрсетпейді: төбенің биіктігі - 3,0 м орта есеппен (толтырылған: 13 нысан); қабырғалар - көбікті бетон блоктары (5), кірпіш (4); қасбет - Болат композиттік панельдер (SCP) (5), Композиттік панельдер (5); құрылыс түрі - Қабырғалық жүйе; тұрақ — 1282 орын барлығы (толтырылған: 8 нысан); 100% нысандарда балалар ойын алаңы жарияланды; спорт алаңы – 100%. Кейбір нысандар өрістерді толтырмайды - жақшада қанша деректер бар екені көрсетіледі.
Нарық үлесі
Свой Дом сақталады 3.1% барлық ортақ пәтерлер Қазақстан тізілімі және 1.2% барлығы сатылды - бұл нарықтағы 93 құрылыс салушылар арасында сатылым бойынша 8-ші орын. Салыстыру үшін: бүкіл тізілімде 557 нысан және 142 871 пәтер, оның 65 998-і сатылды. Құрылыс салушының бірінші мүлкі 2025 жылдың 25 тамызында, соңғысы 2026 жылдың 19 маусымында сатылымға шықты.
Астанадағы кіру пункттері
Құрылыс салушының қасиеттері ол ең көп жұмыс істейтін қаланың жалпы таңдауларына енгізілген.
Соңғы 12 айда сатылымға шыққан СКД.
↗90–99% сатылған тұрғын үй кешені.
↗Тізілімге сәйкес пайдалануға берудің жоспарланған мерзімі келді, бірақ пәтерлер сатылуда.
↗Тұрмыстық теңгеріммен сатудың ең жоғары қарқыны бар тұрғын үй кешені - нарық жобаға ақшамен дауыс береді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Свой Дом ғимараты қанша тұрғын үй кешенінен тұрады?
Үлестік құрылыстың ресми тізіліміндегі 12 тұрғын үй кешеніне 13 тіркелген нысан (кезектер мен блоктар бөлек есептеледі) және 4 390 пәтер кіреді. 2026 жылғы 27 қыркүйектегі деректер.
Свой Дом қанша пәтер сатылды?
4390 пәтердің 803-і – 18,3% сатылып кеткен. 3 587 пәтер бар.
Свой Дом қай қалаларда салады?
Астана – 8 нысан, Алматы – 5 нысан.
Свой Дом құрылыс салушысының заңды тұлғалары қандай және БСН дегеніміз не?
Тізілімде 3 заңды тұлға бар: «QAZ STROY STANDART» ЖШС (БСН 110140012554); «Akbarys Construction» ЖШС (БСН 120440016649); «Алтын Ел Констракшн» ЖШС (БСН 930240000238). Келісімшарттағы БСН-ді тексеріңіз: холдинг әртүрлі компаниялар арқылы құрастырады және олардың сенімділігі әртүрлі болуы мүмкін.
Свой Дом қандай кепілдік тетігі бойынша жұмыс істейді?
Жергілікті атқарушы органдардың рұқсаты – 8 нысан, екінші деңгейлі банктердің қатысуы – 5 нысан. «Екінші деңгейлі банктің қатысуы» - құрылысты банк қаржыландырады, «ҚТК кепілдігі» - міндеттемелерге тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторы кепілдік береді, «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» - құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатымен өз бетімен құрылыс салуда, үлескерлердің ақшасына кепілгер жоқ.
Свой Дом қара тізімге енгізілген бе?
Жоқ. 2026 жылдың 27 қыркүйегіндегі жай-күйі бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми ресми тізімінде жұмыс істейтін нысандары бар Свой Дом бірде-бір заңды тұлға жоқ.
Свой Дом үйлерді қашан жалға береді?
2026 жыл – 2 нысан, 2027 жыл – 10 нысан, 2028 жыл – 1 нысан. Мерзім тізілімнен алынады және оны ауыстыруға болады: құрылыс салушы өзгерістер енгізуге міндетті.
Свой Дом пәтерлері қанша тұрады?
Үлестік құрылыс тізілімінде баға мүлдем жоқ. Бірақ құрылыс салушының 20 тұрғын үй кешені субсидияланатын «Наурыз» ипотекасына қатысады, мұнда бағасы ресми жарияланған: медианасы – м² үшін 405 000 ₸, ең азы – 395 000 ₸ бір м² («ТАРЛАН» тұрғын үй кешені).
Астанадағы барлық жаңа құрылыстарды қайдан көруге болады?
Бұл қаладағы жаңа құрылыстардың бетінде: қала, аудандар, құрылыс салушылар мен сатылымдар бойынша толық тізілім бар.
Бүкіл портфолио Свой Дом
Платформа картадағы барлық құрылыс салушының нысандарын қамтиды, 0-100 балл, сату жылдамдығы, мерзімі қалған пәтерлердің сатылуы, күні бойынша қысқарту тарихы және табиғи тілде AI талдауы.
Тарифтерді көруБасқа құрылыс салушылар: BI Group, BAZIS, ULYTAU Group, Sensata, Galamat, Stroy Opt, PARASAT CAPITAL, Kanfar Building, Pioneer Invest, OKSD, NAK.